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Vente Appartement 2 pièces aux Moutiers-en-Retz

2 pcs

1 ch

43㎡

149 900 € ^{(3 486 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Les Moutiers-en-Retz

LES MOUTIERS EN RETZ (44) - Résidence de la Source

Découvrez cet appartement de 2011 situé au 1er et dernier étage du batiment comprenant :

- entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon.

- 10min à pied du bourg

- 10 min à pied de la Gare

- 15 min à pied de la mer

Pas de travaux à prévoir,

Vendu libre de locataire.

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2107-AVENUEDELIMMO - 13/06/2026

DPE

135 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

640 €

920 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 900 € ^{(3 486 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 7,07% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
43 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
826 €
Copropriété :
82 lots

Avenue de l'Immo

12 rue du Grand Launay

49000 Angers

SIREN: 884490566

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Estimation

762 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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charges annuelles : 868 €. Bien non soumis au DPE. pas de procédure en cours au niveau de la copropriété et du syndic Prix : 85 600 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - 20 BIS Rue du Prieuré - 44760 LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les Moutiers-en-Retz 44

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LES MOUTIERS EN RETZ - QUARTIER DE LA SOURCE

Appartement de 45m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking privé. Le bien dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès terrasse et cuisine aménagée, une chambre d'environ 12 m² avec grand placard, une salle d'eau spacieuse avec wc.

En complément, l'appartement dispose d'un local vélo et un local poubelle.

Environnement calme et recherché à deux pas du centre des Moutiers, 1,2km de la plage et des sentiers côtiers.

Vidéo et infos du bien disponibles sur Instagram et Facebook !

Contactez Quentin CAHOREAU pour organiser une visite dès maintenant :

Instagram - quentincahoreau_immobilier

Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 35.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 732 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 420 € - montant maxi : 620 €.

Litige : Litige en cours.

Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).

RSAC : 882456940.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

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