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Votre abonnement a bien été pris en compte.47 appartements en vente proche de Le Subdray
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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85 000 €
(2 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Sandrine Gozard vous propose: Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier AvaricumSitué au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas.La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
9
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06 87 46 07 39
119 500 €
(1 245 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement proche centre-ville avec cave et garage,Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif, quartier Aéroport /Marcel HaegelenUne entrée, un grand salon lumineux, 1 grande chambre, possibilité d'en créer 2 autres, cuisine, salle de bain, WC, balcon, cave et garage,Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cet appartement.La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur.Construit en 1974, cet appartement situé au 5ème étage offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
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06 81 94 60 55
139 990 €
(1 867 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bourges
iad France - Maxime Chantelat vous propose: Appartement T3 de 75 m² en rez-de-chaussée. Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée en très bon état, ainsi qu’un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Vous serez également séduit par sa belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarderLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
18
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06 11 61 95 65
102 650 €
(877 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: ** Plateau en Triplex viabilisé de 117m² avec parking en Hyper Centre de Bourges****Révélez le potentiel de ce triplex lumineux en plein cOEur de Bourges!**Situé dans un immeuble construit en 1975, ce duplex de 117m² offre de vastes espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.**Description potentielle des pièces:**- 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille - 1 salle d'eau pratique pour le quotidien.- 1 agréable espace de vie avec vue dégagée.- 1 cuisine - 1 WC séparé pour une meilleure intimité.- 1 parking sécurisé pour votre véhicule.**Points forts:**- Luminosité et exposition agréable au sud et à l'ouest.- Potentiel de rénovation et d'aménagement sur 3 niveaux.- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.- Emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Plan et devis à votre disposition.La copropriété est en cours de création**Projetez-vous dans ce duplex et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace à votre image à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
6
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06 99 66 18 53
103 700 €
(943 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: Plateau de 110 m2 pour T4 viabilisé dans l'hyper centre de BourgesSitué au cOEur de Bourges, ce plateau de 110m², datant de 1975, offre un potentiel intéressant.Le plateau se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages et présente une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il nécessite une création, mais il offre un potentiel immense pour en faire un espace de vie moderne et confortable.L'espace intérieur actuel ne comprend pas de chambres, bureaux, salles de bains, cuisines, ni de pièces de vie, nécessitant une reconfiguration complète pour correspondre aux besoins et aux désirs des futurs occupants.La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une sécurité renforcée avec un accès sécurisé, offrant un environnement paisible pour les résidents.À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans un parking fermé. Cependant, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.Dans l'ensemble, cet appartement présente un investissement potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser une création a leur image et offrir un bien immobilier attrayant.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel caché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
5
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06 99 66 18 53
113 800 €
(1 035 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: Opportunité à saisir : Plateau viabilisé de 110 m2 pour créer 2 appartements T2 avec grand potentiel dans l'hyper centre de BourgesSitué au cOEur de Bourges, ce plateau de 110m2 offre un vaste espace, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, ce plateau divisé en 2 pour créer 2 T2 d'une superficie de plus de 40m2 chacun viabilisé représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.Les espaces de vie se composent de 2 pièces chacun, lumineuses, une belle superficie et une configuration flexible pour créer l'habitat de vos rêves.Vous profiterez également de la tranquillité et de la luminosité grâce aux expositions sud et ouest de l'appartement. Pour faciliter votre quotidien, chaque appartements est doté d'un parking.Situé dans une résidence fermée, vous pourrez bénéficier d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité en centre-ville.Ne ratez pas cette occasion unique de transformer ces appartements en un véritable cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
2ème étage
28/04/26
28/04
4
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06 99 66 18 53
113 800 €
(1 035 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: Opportunité à Saisir -Plateau viabilisé de 110m2 pour 2 Appartement T2 ou un T4 en hyper centre de Bourges.Situé dans un quartier prisé de Bourges, ce plateau spacieux de 110m² offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et élégant. Construit en 1975, ce plateau est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle agréable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et accueillante.L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et confortable.Les atouts de cet appartement comprennent la présence d'un ascenseur, d'une place de parking, ainsi que d'une résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit renforcée.Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable.N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformer cet appartement en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire votre chez-vous idéal.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
Pkg
28/04/26
28/04
6
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06 99 66 18 53
103 700 €
(943 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: Situé dans un quartier recherché de Bourges, ce plateau viabilisé de 110m² offre un immense potentiel à ceux qui envisagent de créer leur cocon sur mesure. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement dispose potentiellemenet de 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine non équipée. La configuration de l'appartement permet une création personnalisée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte sur un spacieux salon, des chambres décorées avec goût et une salle de bain contemporaine pour un quotidien confortable.Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une belle luminosité et la possibilité de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis chez vous.En bonus, une place de parking privative vous garantit un stationnement pratique et sécurisé. Les résidents de l'immeuble ont également accès à une résidence fermée pour plus de tranquillité.Construit en 1975, l'immeuble nécessite quelques travaux pour remettre l'appartement au goût du jour, mais une fois les rénovations terminées, vous disposerez d'un bien unique qui répondra à tous vos besoins.Plans et devis a disposition.Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Bourges. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à visualiser votre nouvelle vie dans ce ravissant espace à rénover.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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06 99 66 18 53
100 000 €
(1 064 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose: Appartement Lumineux - Vue Panoramique - Bourges CentreNiché au dernier étage d'une résidence idéalement située en plein cOEur de Bourges, cet appartement spacieux de 94m² offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Avec une vue imprenable sur la ville, cet appartement présente une opportunité rare de créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes.Les 94m² sont répartis comme suit : un grand espace de vie pouvant accueillir un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant ainsi un cadre convivial et lumineux. Les espaces nuit comprennent trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bain est également présente.LE PLATEAU bénéficie d'une exposition idéale, à la fois plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité au 5ème et dernier étage.Un parking est inclus,Plans et devis a dispositionSitué à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cOEur de Bourges. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un lieu de vie personnalisé et élégant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
6
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06 99 66 18 53
159 900 €
(1 817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bourges
iad France - Gino Da Cunha vous propose: Appartement rénové – Proche centre-ville de BourgesSitué à environ 1 km du centre-ville de Bourges et de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1890 entièrement rénové.L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour de 25,45 m² avec cuisine ouverte de 9 m². L’ensemble est très lumineux grâce à trois fenêtres.Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres de 22,71 m² et 18,77 m². L’une dispose de deux fenêtres, l’autre de trois, apportant une belle luminosité dans chaque espace.Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.Exposition plein sud, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.Équipements : fibre optique, chauffage individuel électrique, visiophone.Environnement et commodités :Centre-ville / Cathédrale : environ 1 kmBoucherie : 140 mBoulangerie : 160 mCarrefour City : 400 mCollège et lycée Sainte-Marie (privé) : 230 mÉcole Saint-Étienne (privée) : 400 mUne cave privative de 15,62 m² complète l’ensemble.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
15
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06 89 19 54 18
152 395 €
(2 088 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
Idéal Investisseur Maison divisée en 2 logements Rentabilité immédiate ! Découvrez cette maison d’environ 73 m2, intelligemment divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Non soumise au régime de la copropriété, elle garantit une gestion simplifiée et une totale autonomie. En rez-de-jardin : Un appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une agréable cour privative. Actuellement loué 465 € + 15 € de charges. À l’étage : Un second logement composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Loué 455 € + 25 € de charges. ✔️ Revenus locatifs immédiats ✔️ Bonne rentabilité ✔️ Aucun syndic / faibles contraintes Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place. À visiter sans tarder ! déal investisseur bonne rentabilité Honoraires : 4;85% TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 152 395 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
6
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06 79 95 11 95
70 400 €
(1 408 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
BOURGES-Quartier Malus, idéal investisseur. Appartement T2 de 49,78m2 , situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur d'une petite copropiété, comprenant: Entrée, WC, séjour/salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Appartement lumineux vendu meublé et avec locataire en place. Menuiseries double vitrage Chauffage individuel gaz de ville Loyer actuel : 480€ Hors charges + 55 € de provisions sur charges Charges copropiété: 236,51€ / trimèstres Idéal investisseur bonne rentabilité Honoraires : 7.67% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
3
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06 79 95 11 95
119 500 €
(1 245 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement proche centre-ville avec cave et garage,Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif,3 chambres, et possibilité d'en créer une 4ème, grand salon lumineux, cuisine, salle d'eau, WC, balcon, cave et garage,Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par cet appartement.La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur.Construit en 1974, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 1 étage offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
11
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06 81 94 60 55
75 400 €
(1 423 €/m²)
Appartement T1
Bourges
Bourges hyper centre Quartier Avaricum Rue piétonne Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur). Vendu avec locataire en place (bail meublé) Loyer : 450 € + 50 € charges / mois Description : Séjour Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo) 1 chambre Salle de bains avec WC Dégagement + débarras Infos complémentaires : Double vitrage bois Chauffage électrique Charges : 162,50 € / trimestre Taxe foncière : 937 € Les + : Emplacement no1 en centre-ville Rue piétonne recherchée Investissement locatif sécurisé0 Revenus immédiats Idéal investisseur bonne rentabilitéHonoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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06 79 95 11 95
70 000 €
(787 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
À vendre local commercial de 37.35 m2 situé dans un îlot commercial, ainsi qu’un appartement communicant de 51.30m2 pouvant servir de bureau ou de logement.Partie commerce Local idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerceArrière-boutique / réserve pour stockageAppartement / bureau attenantLe commerce communique directement avec un appartement pouvant être utilisé comme logement ou bureau pour l’entreprise.Il se compose de :Une entréeUne pièce de vieUne cuisine aménagée et équipéeWCConfort et équipementsClimatisation réversibleChauffage individuel au gazCuisine équipéeSalle d’eau rénovéeLes + du bien✔ Commerce et logement communicants ✔ Idéal restauration rapide, snack, traiteur ou activité alimentaire ✔ Possibilité d’utiliser l’appartement comme bureauBien fonctionnel permettant de travailler sur place tout en bénéficiant d’un espace de vie ou administratif. Honoraires : 7,69% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70.000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 79 95 11 95
74 400 €
(1 583 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard .Composition :séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)débarrascouloir1 chambresalle de bainsWCAnnexes et équipements :cavefenêtres PVC double vitragechauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)Informations locatives :loyer : 480 € / moischarges locatives : 50 € / moisCharges copropriété : 87,09 € / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 € (2025)Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 79 95 11 95
69 000 €
(1 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement 2 Pièces Rénové avec cave à Bourges,Spécial premier investissement,- Clé en main avec locataire en place,- Payé au 5 du mois,- Très bien entretenu- Loyer 500€Idéalement situé à Bourges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement entièrement rénové de 40m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.Situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée.Vous serez séduit par ce petit cocon rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
8
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06 81 94 60 55
65 000 €
(1 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave.Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : E/DHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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06 99 66 18 53
54 500 €
(1 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave.Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : E/EHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
6
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06 99 66 18 53
44 000 €
(1 760 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC.Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : F/CHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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06 99 66 18 53
44 000 €
(1 630 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés.Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, bail jusqu'en mars 2028 pour un loyer mensuel de 320€ + 20€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : DHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
5
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06 99 66 18 53
59 990 €
(2 400 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bourges
iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville développe 33 m² habitables (dont 25 m² loi Carrez) et constitue une excellente opportunité pour un investissement serein. Vendue avec locataire en place (loyer mensuel de 435 €), elle assure une rentabilité immédiate. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon/séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à la cave , au 1er étage, une pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon ou bureau , et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre cosy. Le bien dispose d’huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiatsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
10
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06 11 61 95 65
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES Bourges – Résidence étudiante sécuriséeSpécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée. DescriptionStudio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestionBail commercial ferme de 10 ansLoyer garanti : 2 980 € HT / anExploitant professionnelAucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière) FiscalitéStatut LMNP au réelLoyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissementPlacement patrimonial sécurisé Les atoutsRevenus stables et sécurisésVisibilité financière à long termeZéro gestion locativeIdéal investisseur patrimonialDossier complet, bail commercial disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
28/04/26
28/04
7
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06 59 60 09 86
120 000 €
(2 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bourges
iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à Bourges dans le hameau 'Village de Gionne', Maison T3 sur 2 niveaux avec cour privative et stationnement. Dans une petite copropriété bénévole, Maison T3 d'une superficie de 58,87 m2 comprenant : entrée donnant dans une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, wc séparé. A l'étage : un palier avec placards qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Accès à un espace commun avec abris de jardin privatif. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa cour privative offrant un espace extérieur pour profiter du beau temps en toute convivialité. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi pour les futurs propriétaires. L'exposition double (ouest et est) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.Pour les amateurs de cheminées, il est à noté que l'appartement possède un poêle à bois en complément des radiateurs électriques. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour vivre sereinement à Bourges. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce havre de paix.Coup de coeur assuré !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
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06 60 99 00 43
55 000 €
(1 486 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Mohamed Meloula vous propose: Appartement Bourges – 2 pièces – 37 m²À Bourges, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement de 37 m² présentant une disposition simple et pratique.Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa bonne exposition lui apporte une luminosité appréciable.L’appartement est situé au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, équipée d’un interphone. Il dispose également d’une cave, ainsi que d’une cour commune permettant le stationnement de motos ou vélos.Le chauffage est individuel électrique.Le bien est actuellement loué.Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, transports et services accessibles à pied.Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.7€ par mois (soit 1184.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
Elec
28/04/26
28/04
6
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