Vente appartement 3 pièces
Le Pouliguen 44
Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal
À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :
Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)
Une cuisine indépendante de 3,5 m²
Une chambre de 9,1 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.
À l’étage :
Une mezzanine spacieuse de 20 m²
Un cabinet de toilette avec WC
Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau
Un potentiel d’aménagement remarquable :
Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre
Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV
Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC
Les + :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare
Exposition Ouest agréable
Résidence sécurisée et bien entretenue
Place de stationnement privative
Cave
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
DPE en cours / sera D
Estimation travaux par professionnel environ 55.000€
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

















