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Vente Appartement 2 pièces au Pouliguen

2 pcs
1 ch
60㎡

379 800 € (6 330 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces au Pouliguen

2 pcs
1 ch
60㎡

379 800 € (6 330 €/m²)

Appartement 2 pièces Le Pouliguen

COUP DE COEUR FACE AU PORT DU Pouliguen

Envie de vivre au rythme des marées, avec une vue imprenable sur le port et une lumière omniprésente ? Cet élégant T2 de 60,09 m2 habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une circulation fluide et des volumes généreux. La cuisine, optimisée et parfaitement fonctionnelle, aménagée et équipée.

La chambre, avec placard intégré, donne sur une cour paisible : un véritable cocon au calme pour vos nuits. Salle de bain, WC séparés, tout est pensé pour le confort au quotidien.

La grande pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière, sublimée par deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue directe sur le port. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos apéritifs au coucher du soleil, l'ambiance marine comme décor permanent?

Cave, Ascenseur, Stationnement facile dans la rue

Emplacement premium

Un appartement lumineux, élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte.

T3 transformé en T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1513 euros.

Réf. 826JDD-VSC - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    379 800 € (6 330 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 19 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 513 €
  • Copropriété :
    23 lots
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BRAS IMMOBILIER

( 50 avis )

3 Quai Jules Sandeau

44510 Le Pouliguen

SIREN: 843494600

Nos avis clients les plus récents

( 50 avis )

Rien à dire,tout est parfait.

Il sont tous très professionnel. Je les recommande.
Réponse : Cher Monsieur DRENO, Je vous remercie pour votre avis et pour votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre appartement T3 situé à Guérande. Je vous souhaite une excellente continuation. Cordialement, Dimitri HENRY de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Professionnalité et disponibilité au top

Accompagné par Dimiti Henry pour l'acquisition d'une maison. Très professionnel et disponible à tout moment. Réactivité et conseils excellents.
Réponse : Chère Madame LACOMBE, Aurore, notre assistante commerciale, l’équipe du service transaction et moi-même vous remercions sincèrement pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée lors de l’acquisition de votre maison au Pouliguen. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans ce beau projet et de savoir que notre disponibilité, notre réactivité et nos conseils ont été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une très belle installation chez vous… une fois les travaux réalisés ! Dimitri HENRY de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Très bonne qualité de services

La signature s’est faite aujourd’hui et en sommes très satisfait en effet nous ne pouvons que complimenter l’agence Bras et, plus particulièrement Victor qui a su dans un excellent comportement répondre à toutes nos questions Madame Bourgeais Christine
Réponse : Chère Madame BOURGEAIS, Je vous remercie chaleureusement pour votre message et pour votre confiance concernant l'achat de votre appartement à La Baule avenue des Magnolias. Je suis ravi d’apprendre que la signature s’est déroulée dans les meilleures conditions et que vous êtes satisfaite de mon accompagnement. Ce fut un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner tout au long de votre achat immobilier sur la Côte d'Amour. Je vous souhaite une très bonne installation dans votre nouveau bien et reste naturellement à votre disposition pour toute demande future. Bien cordialement, Victor PAJON de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Vente

Belle réactivité et excellente collaboration Très bonne disponibilité ce qui n est pas toujours le cas chez les concurrents J en fais actuellement l experience J attends la clôture d une succession pour prendre mes dispositions
Réponse : Chère Madame GUILBERT, Je vous remercie sincèrement pour votre message et pour la qualité de nos échanges. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre immeuble situé avenue de la République à Saint-Nazaire. Votre confiance et votre collaboration ont largement contribué à la réussite de ce projet. Je reste à votre disposition pour la suite ! Bien cordialement, Victor PAJON de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 930 €
Par mois
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