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Vente Appartement 2 pièces au Pouliguen

2 pcs

1 ch

50㎡

240 000 € ^{(4 800 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Le Pouliguen

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas des commerces, de la plage et du port du Pouliguen, venez découvrir ce charmant appartement de 49,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de caractère réhabilitée en quatre appartements.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa grande terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking.

Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer.

Charges annuelles : 500 €

5 lots de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00787955 - 15/05/2026

DPE

299 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
240 000 € ^{(4 800 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
20/05/2026
Surface habitable :
50 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
504 €
Copropriété :
5 lots

FT BREIZH - LA BAULE NEYMAN - 7544

( 106 avis )

13 AVENUE JEAN DE NEYMAN

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Mécontent de la prestation

4 agents différents en 8 mois ce qui fait que la transaction a mis du temps. Un prix de vente diminué de 40% / au premier interlocuteur…

Réponse : Nous sommes désolés d'apprendre que notre prestation ne vous a pas totalement satisfait. Nous avons effectivement réalisé la vente avec un prix de départ ne permettant pas de trouver acquéreur rapidement pour enfin réaliser votre transaction en 6,5 mois. Nous vous remercions de votre confiance.

Professionnel

Je tenais à féliciter Monsieur Julien Segarra. Il a fait preuve d’une efficacité remarquable dans un dossier qui n’était pourtant pas simple. Il a pris les difficultés à bras-le-corps et tout a parfaitement abouti. Un véritable sans-faute, du début à la fin.

Réponse : Merci pour votre retour très positif et votre confiance envers notre agence.

A l’écoute et bon relationnel

Réactivité. Professionnelle. A l’écoute. Bon échange et de bons conseils.

Réponse : Bonjour , Je vous remercie pour votre avis et vous remercie surtout de votre confiance. J’ai toujours apprécié nos échanges et je fais mon métier avec simplicité et professionnalisme, pour votre satisfaction. Bonne continuation et au plaisir de se croiser. Bien cordialement

Agence sérieuse

Monsieur SITBON, de l agence Foncia La Baule a répondu à toutes nos attentes : disponibilité, réactivité et excellent suivi jusqu’à la signature de l achat de l appartement.

Réponse : Merci à vous pour la confiance que vous m’avez accordée. J’ai été ravi de participer à votre projet de résidence secondaire ! À bientôt je l’espère.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 219 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez ce charmant appartement de 25.31 m², idéalement situé au cOEur de la station balnéaire prisée de Le Pouliguen. Coquet et tranquille, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et chaleureux.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un WC séparé. Avec ses labels Cuisine, Salle d'eau, Salon, Chambre et WC, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Situé au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre une exposition nord-est. Les avantages de cet appartement comprennent notamment un accès à la gare très pratique à proximité à 100m seulement, ainsi que des commerces et le port à 200m, vous offrant un quotidien agréable.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son état impeccable : 2 minutes à pied de la gare SNCF du Pouliguen, 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes à pied du marché du Pouliguen, il saura séduire les amoureux de la côte atlantique en quête d'un petit havre de paix.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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En bonus, profitez de la piscine chauffée et de l'espace Spa, du parc arboré et des espaces de jeux .

L'eau et l'électricité dont le chauffage sont comprises dans les charges.

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A proximité immédiate des commerces, du port ,du bois et de la plage du NAU.

A visiter ! Prévoir un léger raffraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. […] Voir l’annonce immobilière >>

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186 000 € ^{(5 027 €/m²)}

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme.

Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements)

Il se compose d'une entrée, s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux offrant un accès au jardin ( puvant faire office de place de parking). Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.

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174 300 € ^{(4 842 €/m²)}

Appartement d'une superficie de 35.75 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre du Pouliguen, proche port et commerces offrant : Entrée, petit cuisine, séjour donnant sur terrasse 'ouest', une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais

Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m2 au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable.

Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux.

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L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins.

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Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Informations locales Le Pouliguen

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Vente Appartement 2 pièces au Pouliguen

240 000 € ^{(4 800 €/m²)}

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Estimation des coûts annuels d'énergie

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