Appartement studio de 17,39 m2,

Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité

Situé sur la commune de Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Jaurès et François Truffaut) ainsi que des écoles et commodités.

Cet appartement de 17,39 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble, se compose d'une pièce principale offrant un bon potentiel locatif.

VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF

Rendement garanti :4% net de fiscalité

Loyers garantis : Bail commercial ferme renouvelable

Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative

Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié

Il comprend :

une pièce de vie,

un espace kitchenette,

une salle d'eau avec WC.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE

Sécurité locative absolue

- Bail commercial avec le gestionnaire professionnel, renouvelable

- Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement

- Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence

- Taux d'occupation sup. à 90% : une résidence qui tourne à plein régime

Rentabilité nette optimale

- Plus de 4% de rendement net de fiscalité

- Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans

- Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement

Fiscalité ultra avantageuse

- Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP

- Déduction des charges et amortissement du bien

- Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années

Tranquillité totale

- Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services)

- Vous percevez vos loyers, point final

- Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte

Accompagnement patrimonial sur-mesure

- Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL

- Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale

- Accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>