Vente appartement 2 pièces au Pellerin 185 000 €

45m² à Le Pellerin.<BR><BR>EN BREF<BR><BR>• Cet appartement à Le Pellerin<BR>• Prix : 185 000 €<BR>• Surface habitable : 45m²<BR>• 2 pièces dont 1 chambre<BR>• Situé au 2ème et dernier étage<BR>• Exposition Sud<BR>• Annexes : un garage, un parking<BR>• Livraison : 3eme trimestre 2026<BR>• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique<BR>• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur<BR>• Retour à la vente, une opportunité à saisir rapidement !<BR><BR>LE LOGEMENT<BR><BR>Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace.<BR><BR>Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.<BR><BR>Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.<BR><BR>Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête.<BR><BR>Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.<BR><BR>Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur dessert l'étage.<BR><BR>Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.<BR><BR>De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.<BR><BR>CONFORT ET PERFORMANCE<BR><BR>La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.<BR><BR>Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.<BR><BR>Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.<BR><BR>LE SECTEUR<BR><BR>Le Pellerin conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.<BR><BR>L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.<BR><BR>VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?<BR><BR>Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.<BR><BR>Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.<BR><BR>Votre interlocuteur sur ce bien :<BR>BLG Immobilier<BR>yoni cohen<BR>06 58 43 58 15 — yonic.blgimmo@gmail.com<BR><BR>Réf. 226

Réf. YC10PR4933993 - 01/10/2026