Appartement 1 pièce 23.49 m²

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée

Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative

Exploitant solide

Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

APPARTCITY LE MANS CENTRE ***

34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS

Type : Studio meublé

Surface : 23.49 m2

Étage : 1

Loyer annuel : 3820.08 EUR

Charges annuelles : 85.49EUR

Taxe foncière : 287 EUR

Bail commercial en cours 12/2027

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,

un placement immobilier sans gestion,

un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 196

Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans : studio, terrasse

Situé Situé Rue Anna Politkovskaia, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans - Appartement studio de 19.47 m² - Livraison : T1 2028

Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en !

** Idéal investisseur ou premier achat ! **

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Le Mans, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type studio, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Caractéristiques attrayantes :

Type : studio

Surface : 19.47m²

un coin nuit

Rez de chaussée .. les barbecues ne sont jamais loin !

Disponibilité prévisionnelle : T1 2028

Avantages :

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou !

Contactez vite Marlène pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Le Mans, dans le quartier prisé de Rubillard - Chasse Royale. Idéal investissement, ce bien de 38,59 m² offre un espace de vie confortable avec une pièce principale lumineuse.

Il est vendu libre de toute occupation ou premier achat !

Profitez d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Situé au sous-sol, l'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'un interphone pour votre sécurité.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bouttié à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 7, 11, 12, et 17. La gare Le Mans-Hôpital-Université […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Weicheng Guo vous propose : À VENDRE – Studio lumineux en hypercentre du Mans Idéalement situé en hypercentre du Mans, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Studio très lumineux Balcon agréable Quartier sécurisé Faibles charges de copropriété Bien entretenu Excellente opportunité pour un investissement locatif Bonne rentabilité Grâce à sa localisation privilégiée et à ses faibles charges, ce bien constitue un investissement attractif pour un premier achat ou pour développer un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1922 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CITYA PLANTAGENET vous propose en exclusivité ce studio meublé de 18 m² idéalement situé face à l’Hôpital du Mans et à seulement quelques minutes à pied de l’université. Un emplacement particulièrement recherché qui garantit une forte demande locative tout au long de l’année.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement en très bon état général constitue une excellente opportunité pour un investissement serein et rentable. Actuellement libre de toute occupation, il vous permettra de choisir librement votre futur locataire ainsi que le montant du loyer. Le bien peut être proposé aussi bien en location vide qu’en location meublée selon votre stratégie patrimoniale.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un espace cuisine fonctionnel, d’une pièce principale lumineuse et parfaitement agencée avec placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes.

Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez particulièrement les très faibles charges de copropriété, la présence du tramway au pied de la résidence, ainsi que le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Terrasses d’Isaac – Appartements neufs au Mans (72)

« INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 94 700€ ! »

Située rue d’Isaac, dans le quartier recherché des Maillets au Mans, la résidence Les Terrasses d’Isaac propose 39 appartements neufs du T1 au T4. Cette résidence contemporaine à taille humaine offre un cadre de vie calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Des appartements conçus pour votre confort au quotidien

Les appartements des Terrasses d’Isaac ont été pensés pour offrir des espaces de vie à la fois fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Du T1 au T4, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Les pièces de vie, généreuses et ouvertes, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs — balcon, loggia ou terrasse — prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Les orientations étudiées, notamment pour les T3 et T4, favorisent […] Voir le programme immobilier neuf >>

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€

📊 Un marché locatif en plein essor au Mans

Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.

Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.

💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans

Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.

Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).

💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !

Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

Logement neuf = aucuns travaux à prévoir

Rentabilité attractive et placement sécurisé

Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse

Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative

🏢 Les atouts de la résidence

Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue

Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée

Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif

Performance énergétique élevée (norme RE2020)

Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans

Les résidents profitent d’un environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>