Grand appartement avec espace indépendant, balcon, 2 garages et 2 caves

Situé dans le quartier recherché du Clos Saint-Pavin au Mans, cet ensemble immobilier d'une surface ~ 114 m², avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une excellente exposition, se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

L' appartement principal ~ 92 m² se compose :

- 1 grande entrée lumineuse

- 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec accès balcon

- 1 bureau/bibliothèque

- 2 chambres dont une grande de presque 19 m² pouvant facilement être transformée en 3ème chambre,

- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne

- 1 wc indépendant

- 1 buanderie

Le + : un agréable balcon d'environ 9 m² avec store banne électrique / visiophone

Le studio attenant de 22 m² dispose (de 2 accès = depuis l'appartement ou entrée indépendante)

- 1 séjour/chambre

- 1 kitchenette

- 1 salle de bains avec wc

Les prestations sont complétées par :

- 2 garages fermés

- 2 caves

- Nombreux espaces de rangement

- DPE : C / GES : C

La modularité de cet ensemble constitue un véritable atout.

Selon vos besoins, le studio attenant peut :

- être conservé comme espace indépendant et générer un revenu locatif immédiat. Particulièrement recherché par les étudiants, il offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à environ 400 € par mois (soit 4 800 € de revenus locatifs annuels). Sur la base de sa valorisation au prorata de la surface, cela représente une rentabilité de 9.7 % brut permettant de réduire significativement le coût d'occupation du logement principal.

- être dédié à une activité professionnelle, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent en quête d'autonomie.

- être réintégré à l'habitation principale afin de créer un spacieux appartement comprenant jusqu'à 4 chambres.

Cette flexibilité, particulièrement appréciée aujourd'hui, permet aux futurs propriétaires d'adapter facilement le logement à l'évolution de leurs besoins et de leurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur du Mans (72000), cet appartement T5 de 115m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier dynamique. Bénéficiant de la proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, il garantit un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun, tels que les bus et le tramway, facilitent les déplacements. De plus, la présence d'une aspiration centralisée, de radiateurs dernières générations et du double vitrage assurent un confort moderne et des économies d'énergie appréciables.

Ses extérieurs comprennent un grand balcon offrant une vue dégagée et un garage. Ce bien immobilier est idéalement équipé pour répondre aux besoins des résidents en termes de confort et de fonctionnalité, tout en offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé.

À l'intérieur, cet appartement se distingue par ses 4 chambres spacieuses, ses 2 cuisines équipées, ses 2 salles de bain et ses 2 toilettes, offrant ainsi un environnement propice à la vie en colocation. La surface habitable généreuse permet une cohabitation harmonieuse, tandis que le parquet confère un cachet chaleureux aux pièces.

Ses faibles charges du à une petite co propriété sont favorables pour optimiser votre investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT F5 SECTEUR GAMBETTA

DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, à le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de type F5 situé dans le quartier recherché GAMBETTA.

A proximité immédiate des transports en communs, écoles, université et hôpital, vous pourrez profiter d'un appartement sans travaux.

Il se compose d'une bel entrée, une pièce à vivre agréable et lumineuse donnant accès à un balcon, quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUPLEX CENTRE VILLE + SOUPLEX 109 m2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VOLUMES RARES °Bien rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe souplex de 109 m2, offrant de beaux volumes et une organisation idéale entre espace de vie et espace nuit. #À l'étage (espace de vie) : Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon) Cuisine ouverte Entrée spacieuse Accès à une terrasse privative (~12 m2) #En souplex (espace nuit) : 3 chambres (10 / 14 / 16 m2) Salle de bain avec baignoire Dégagement + rangements Les + qui font la différence : ? 109 m2 habitables ? 3 vraies chambres ? Terrasse ? Distribution idéale (jour / nuit séparé) ? Parfait pour famille ou investissement locatif (colocation) Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 - 136 m2 À vendre - Appartement T5 - 136 m2 - Hyper Centre - Le Mans Au coeur du centre-ville du Mans, à seulement 5 minutes de la place de la République et proche de la gare, découvrez cet appartement de 136 m2, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien à rafraîchir offre de très beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, et une cave privative. Son agencement et son potentiel permettent un projet d'aménagement sur mesure (plans disponibles sur demande). Ascenseur Beaux espaces de vie Cave Garages fermés Appartement traversant, lumineux et au calme Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place de la République et de la gare SNCF ?Un emplacement recherché en hyper centre, idéal pour un projet familial ou une belle résidence principale à personnaliser. ? À visiter sans tarder ! Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX SUR LE MANS

Venez découvrir ce magnifique appartement de 97 m2 entièrement rénové avec goût, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal. L’appartement dispose actuellement de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une quatrième selon vos besoins.

Il offre également deux salles d’eau, un agréable espace de vie ainsi qu’un grand balcon. Vous avez egalement une cave commune.

Entièrement refait à neuf, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable cocon prêt à accueillir une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Appartement en excellent état au pied de tous commerces et tramway.

Situé au 2ème étage, ce spacieux appartement de 5 pièces offre 3 chambres lumineuses, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le prix attractif de 143 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Profitez d'un accès facile aux transports : à seulement 4 minutes à pied des tramways Atlantides-Sablons et Île aux Sports sur la ligne T2, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville.

Ne manquez pas cette chance de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, ce double appartement d'exception de 156 m2 au coeur du triangle d'or, incarne le standing architectural des années 70. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à un pas des commodités et des transports de l'hyper-centre.

L'espace intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement traversant d'une fluidité remarquable. Le grand salon-séjour, baigné d'une lumière omniprésente, constitue le coeur chaleureux du lieu, complété par une cuisine indépendante offrant une perspective unique sur les toits. Côté nuit, quatre belles chambres s'articulent harmonieusement de part et d'autre de l'appartement, accompagnées de deux salles de bains et d'une buanderie fonctionnelle. Les prestations de cet ensemble révèlent un magnifique potentiel d'aménagement et de modernisation pour créer un projet de vie sur mesure.

L'extérieur se distingue par deux vastes terrasses privatives, orientées nord et sud, qui bordent l'intégralité de l'habitation. Ces espaces suspendus offrent une vue spectaculaire sur les toits de la ville et l'architecture historique environnante. En rez-de-chaussée, deux places de parking privé couvertes et une cave en sous-sol complètent les atouts de cette opportunité rare dans un environnement urbain privilégié.

Cet appartement illustre le potentiel de l'immobilier atypique, alliant déjà luminosité, beaux volumes et situation géographique unique. Une pépite sur le marché offrant de belles perspectives de rénovation pour révéler tout son éclat. Un véritable coup de coeur dont il faut franchir le seuil pour s'imprégner de l'atmosphère et imaginer son futur projet de vie.

Bien soumis à la copropriété

9 lots d'habitation

Charges annuelles : 8 314euros (chauffage compris)

Pas de procédure en cours

Classe Energie : E / Classe Climat : E

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>