Secteur Eventail, à 10 min à pied du jardin des plantes,

au 8eme étage d'une résidence très calme et sécurisée

superbe appartement T3 de 60 m2 environ entièrement rénové avec goût.

Composé de la façon suivante : une entrée qui dessert un salon donnant sur un grand balcon filant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc

Une cave

Place de parking

Charges de copro 135e/mois incluant le chauffage

La residence dispose d'un gardien

Cette annonce référence 352616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 300

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU MANS !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats ?

Découvrez cet appartement T4 de 69 m², vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 € charges comprises, soit 10 200 € de loyers annuels charges comprises.

Situé au Mans, dans le secteur de l'avenue Félix Géneslay, à proximité du Parc des Expositions, des commerces et des commodités, cet appartement se trouve au 2? étage d'un immeuble de 3 étages.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Le véritable atout de ce bien ? Il est déjà loué !

Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de période de vacance locative au démarrage : vous percevez des loyers dès votre acquisition, selon les conditions du bail en cours.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers, avec un potentiel d'autofinancement selon les modalités de financement.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ENTRETENU

D'une superficie de 69 m², cet appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle :

- Un salon-séjour

- Une cuisine indépendante

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Des WC indépendants

- Plusieurs espaces de rangement

Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2025

Le bien bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété.

LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT

- Appartement déjà loué : revenus immédiats

- Loyer mensuel de 850 € charges comprises

- Aucun locataire à rechercher

- Trois chambres et une surface de 69 m²

- Rafraîchissements réalisés en 2025

- Secteur proche des commerces et commodités

- Potentiel d'autofinancement selon votre apport et votre financement

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR DANS LA PIERRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement traversant de 90,85 m² – 3ème étage avec ascenseur

L'agence Abita vous propose à la vente cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement agencé, offrant de belles surfaces et un espace de vie généreux dans une résidence calme et sécurisée.

Il se compose ainsi :

Une entrée dessert un dégagement desservant l'ensemble des pièces. On y trouve un vaste salon-séjour de 28 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur le balcon côté jardin et une cuisine indépendante.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, auxquels s'ajoutent plusieurs rangements bien pensés (placard, débarras) pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 93,80 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE – VENDU LOUÉ

Situé avenue Bollée, au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 93,80 m², situé au 7ᵉ étage sur 8, idéal pour un investissement locatif

En bon état général, cet appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal

Le bien est vendu avec un locataire en place, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé

Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une terrasse exposée plein Sud, d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave

Son emplacement sur l'avenue Bollée constitue un véritable atout, avec de nombreux commerces et services de proximité accessibles au quotidien. L'arrivée prochaine de la Chrono Ligne viendra également renforcer l'accessibilité du secteur

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence CITYA PLANTAGENET, découvrez cet appartement traversant d’environ 92 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d’un double salon séjour de 35,22 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour aménager un salon et une salle à manger selon vos envies.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de créer une troisième chambre, offrant ainsi davantage de possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Traversant et disposant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de le personnaliser entièrement à votre goût.

🔨 Des travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces de 84 m2 en rez-de-chaussée avec balcon, parking et cave

Cet agréable appartement T4 de 84 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Installé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à un projet d'investissement locatif.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour / salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau et WC attenants, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing.

La configuration du logement permet une circulation fluide et une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le balcon accessible depuis le séjour apporte également un véritable espace extérieur au quotidien.

Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Il bénéficie également d'un chauffage collectif avec pré-compteur de consommation, permettant un meilleur suivi des consommations.

Les charges de copropriété s'élèvent à 227 euros par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 lumineux - Gazonfier Dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'un salon aménagé en bureau, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de placards de rangement. Les + : Appartement traversant et lumineux 3 chambres possibles Parking libre au sein de la résidence Petite copropriété Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Proche commerces, écoles et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL ET RARE

Situé au 15ieme et dernier étage d'une résidence sécurisée de haut standing, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme unique au MANS et une luminosité remarquable.

Les prestations du bien :

Espaces de vie : Duplex baigné de lumière distribué avec soin, aux finitions soignées.

Extérieurs d'exception (60 m2) : Deux vastes terrasses et un balcon offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Annexes : Deux emplacements de stationnement privatifs et une double cave viennent compléter ce bien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité sur les toits.

Soyez […] Voir l’annonce immobilière >>