Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'hypercentre du Mans, cet appartement duplex traversant d'environ 77 m2 conjugue cachet ancien, volumes atypiques et emplacement premium au sein du centre historique.
Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il s'inscrit dans un environnement unique mêlant patrimoine architectural remarquable et vie de quartier animée. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques, ce bien offre un cadre de vie privilégié au coeur du Mans.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et structuré. Cet ensemble traversant accueille un coin repas, un salon et un espace bureau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Les poutres apparentes, les colombages et les matériaux anciens confèrent à l'ensemble un cachet authentique, particulièrement recherché sur le marché immobilier du centre-ville du Mans. L'agencement en demi-niveaux renforce le caractère atypique du lieu et valorise les volumes.
Depuis cet espace, un palier distribue les différents niveaux. Quelques marches mènent à une cuisine aménagée et équipée, installée en surplomb du salon-séjour et baignée de lumière grâce à ses ouvertures en toiture. Cet espace lumineux et fonctionnel s'intègre harmonieusement à l'ensemble. A l'inverse, quelques marches plus bas permettent d'accéder à un espace lingerie discret, optimisant intelligemment les surfaces habitables.
L'étage accueille l'espace nuit. Celui-ci se compose de 2 chambres en enfilade, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, offrant une modularité appréciable. La chambre principale, installée sous les toits, bénéficie d'une atmosphère intime et chaleureuse, sublimée par les volumes mansardés. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace avec des prestations actuelles.
L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Vivre dans la Cité Plantagenêt, c'est profiter d'un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur du centre historique du Mans, tout en bénéficiant des avantages de l'hypercentre. Les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce secteur prisé.
Par son emplacement premium, son cachet ancien préservé et son agencement atypique, cet appartement duplex au Mans correspond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à celui d'un investissement locatif. Sa situation en hypercentre, dans un quartier touristique reconnu, en fait un bien particulièrement adapté à la location de courte ou longue durée.
Ce bien se distingue par son identité unique, entre patrimoine historique et aménagement contemporain. Une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans pour les amateurs de biens de caractère et d'adresses confidentielles.
Bien soumis à la copropriété
7 Lots dont 4 lots d'habitation
Charge annuelles 1016euros
Pas de procédure en cours
Classe Energie : D / Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1690 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Contact EI : Sylvie TOLMONT
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N 938 294 600
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 1016 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LM5240 - 16/08/2026
DPE
D
209
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
209
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1690 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre au Mans
7
Vente appartement 4 pièces
Le Mans 72
429 000 €
(4 564 €/m²)
Retour à la vente
Situé 2 rue Barbier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12.84
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
17
Vente appartement 4 pièces
Le Mans Maillets - Bellevue 72
159 000 €
(1 747 €/m²)
LE MANS
Secteur Les Maillets
L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement au fort potentiel au coeur du quartier très recherché des Maillets.
Niché au 2eme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et beaucoup d'atouts pour une vie agréable au quotidien.
Après des travaux de rénovation, vous pourrez profiter de ce T4 avec ses 3 belles chambres, son vaste séjour baigné de lumière par ses 2 grandes ouvertures, sa spacieuse cuisine aménagée et équipée et son cellier/buanderie, sa salle d'eau, son toilette séparé, sans oublier le balcon/terrasse de quasi 5m2 que vous pourrez aménager à votre guise pour profiter des beaux jours.
L'appartement est vendu avec un garage au rez-de-chaussée et une cave au sous-sol.
Pour rendre la vie plus agréable, toutes les commodités sont au pied de la résidence (banque, boulangerie, boucherie, fleuriste). La pharmacie se trouve juste en face.
Les écoles à quelques dizaine de mètres.
Et le tram passe juste devant.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Le Mans 72
122 040 €
(1 585 €/m²)
Demetis Immo Agence Ouest vous propose ce superbe appartement 4 pièces idéalement situé au Mans Sud, au sein d’une résidence sécurisée et agréable.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres confortables. Son agencement équilibré et ses volumes en font un logement idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un espace de vie confortable.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant un espace de stationnement pratique et un rangement supplémentaire.
Cet appartement représente également un potentiel d’investissement locatif intéressant grâce à une forte demande sur le secteur du Mans Sud, notamment pour les biens de trois chambres. Son emplacement privilégié avec toutes les commodités et son agencement permettent de cibler une clientèle familiale ou de colocation, offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Le Mans 72
489 000 €
(2 658 €/m²)
Idéalement situé à l'abri des regards, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète pour donner naissance à une copropriété intimiste de seulement trois lofts. C'est ici, accessible par une coursive extérieure au premier étage, que se cache ce loft en duplex flambant neuf développant une surface généreuse de 184 m2.
Véritable trait d'union entre le passé industriel des lieux et un confort ultra-contemporain, ce bien d'exception séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces au caractère affirmé.
Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol habillé d'élégantes dalles claires grand format. Elle intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes et graphiques, qui marie avec subtilité des façades noir mat et blanches à de chaleureuses touches boisées. Un vaste îlot central avec un plan de travail effet pierre foncée invite à la convivialité.
Baigné de lumière, ce vaste séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci dévoilent l'atout majeur de ce bien : une incroyable terrasse entièrement parée de bois, offrant un espace de réception hors du temps. Ce patio suspendu est sublimé par un long mur de briques brutes authentiques et se voit couronné par une spectaculaire charpente métallique rouillée, conservée comme un puissant témoignage du passé industriel du lieu.
Ce premier niveau est complété par une belle chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.
L'accès au niveau supérieur distribue un espace nuit mansardé, illuminé par des fenêtres de toit, où l'intimité de chacun est préservée. Réchauffées par un parquet aux tons chêne clair, les chambres sont traversées par d'impressionnantes poutres métalliques noires asymétriques. Ces véritables sculptures graphiques signent l'identité du loft et sont mises en valeur par des murs d'accent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
184㎡
19
Vente appartement 4 pièces
Le Mans Maillets - Bellevue 72
149 800 €
(1 896 €/m²)
LE MANS – QUARTIER MAILLETS
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.
Situé rue des Maillets, à deux pas de la place du marché, des commerces, des services et avec un accès direct au tramway, découvrez ce bel appartement de 79 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement offre une grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour profiter d'un espace convivial et confortable au quotidien. Vous y trouverez également 3 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Atout rare sur le secteur : le logement est vendu avec 1 garage, un véritable confort en centre-ville, ainsi qu'une cave.
Chauffage collectif.
DPE : C.
Un bien complet et idéalement situé dans un quartier recherché du Le Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 335830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 149 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cet appartement 4 pièces au calme proche des commodités.
Situé dans le secteur recherché de Gazonfier, découvrez cet agréable appartement au 2ème étage sans ascenseur, idéal pour une famille ou un investissement.
Il se compose de trois chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave privative complète l'appartement.
L’environnement est calme et agréable, tout en étant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Le Mans 72
129 000 €
(1 229 €/m²)
Iad France - David VIDALIN vous propose : GENESLAY - LUNE DE PONTLIEUE Au 6ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 105 m² jouissant de vues dégagées et comprenant une entrée avec placard, salon-séjour de 29 m² baigné de lumière, cuisine A / E séparée pouvant aisément être ouverte sur la pièce de vie, couloir avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec placard, wc séparés, cellier, buanderie avec lavabo. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur. Au pied de la future Chronoligne C5, à proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Pontlieue), ou T2 (Saint-Martin), commerces et écoles. Chauffage individuel gaz, huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Expositions Est-Ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.46€ par mois (soit 1685.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Le Mans 72
288 000 €
(3 646 €/m²)
Retour à la vente
Situé Rue Anna Politkovskaia, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 10 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
17
Vente appartement 4 pièces
Le Mans Oasis - Maroc 72
116 600 €
(1 495 €/m²)
LE MANS CITE DES PINS APPARTEMENT RENOVE PROCHE CENTRE DES EXPOSITIONS - Découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage de l'immeuble.
Très lumineux et avec une très belle vue, vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et d'un balcon.
La copropriété, bien entretenue, est à proximité des commerces et des transports en commun.
Idéal pour sa résidence principale ou de l'investissement.
Aucun tarvaux à prévoir.
Cave.
Stationnement très facile. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 260,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 116 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
