Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2028-03-31.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Florence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FFJ2PYBF - 14/11/2026
L’essentiel
59 m² bien agencés :
Un appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres.
Séjour lumineux :
La cuisine ouverte favorise un espace de vie convivial et moderne.
Résidence contemporaine :
Son architecture soignée s’accompagne de prestations sélectionnées pour le confort au quotidien.
Conception RE2020 :
Le bâtiment basse consommation vise une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal.
Frais de notaire réduits :
Un avantage pour concrétiser un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
125 850 €
(1 907 €/m²)
72000 LE MANS
Coup de cœur pour cet appartement 3pièces (SH 66 m2) situé au 1er étage sans ascenseur, d'un petite résidence de 4 étages
Belle luminosité.
Pièce de vie, 2 chambres, cuisine ouverte A/E hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle, placards de rangement, salle de bains et WC.
Place de parking privative.
Situé à 2 stations tramway de la gare.
Proche commerces et transports accessibles rapidement à pied
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cHARGES ESCALIER? FONDS DE TRAVAUX? CHARGES GENERALES) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Libération 72
44 038 €
(620 €/m²)
Viager 80 €/mois
À Le Mans, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, portant sur un appartement lumineux de 71,27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Bouquet : 44 038 € FAI – Rente : seulement 80 €/mois
La vendeuse, âgée de 75 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25,7 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave, de parquet et d'une exposition ouest.
La résidence vient de bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles ainsi que des interventions sur le chauffage et la ventilation. Le scénario retenu dans le PPPT prévoit une amélioration de la performance énergétique du bâtiment avec un objectif de passage de E à C.
Conditions du viager:
Valeur vénale : 112 000 €
Bouquet : 44 038 € FAI
Rente viagère : 80 € / mois
Viager occupé sur une tête – femme de 75 ans
Avec une rente particulièrement modérée, ce viager constitue une possibilité d'investissement immobilier patrimonial à long terme, permettant d'acquérir aujourd'hui un appartement bénéficiant de travaux énergétiques récents, tout en limitant l'effort financier mensuel.
Les charges liées à l'occupation, notamment le chauffage collectif, restent à la charge de l'occupante selon les modalités qui seront définies dans l'acte. La taxe foncière est actuellement de 1 110 € par an.
Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier au Mans, avec un faible effort mensuel.
A découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans République 72
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !
Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.
Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.
La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
64㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans République 72
211 800 €
(3 472 €/m²)
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Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.
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3 pcs
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
197 500 €
(3 292 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
196 500 €
(3 275 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
193 501 €
(3 225 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
189 001 €
(3 203 €/m²)
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3 pcs
59㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Le Mans Jaurès 72
177 500 €
(3 227 €/m²)
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