Superbe 3 pièces de 56m² en rez-de-jardin dans une résidence de standing proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée accueillante, 2 belles chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur un jardin de 32m².
En complément : un parking.
Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre jardin, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble.
Proposé au prix de 149.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.
Un prix attractif, des prestations de qualité et une adresse plaisante : une véritable opportunité à saisir sur le marché actuel.
Disponible -> 3e trimestre 2028.
Situé au Mans, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours.
À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie, idéal pour recevoir.
Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.
Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.
Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.
Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER
Réf. 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR5093232 - 06/11/2026
L’essentiel
Jardin privatif de 32 m² :
Accessible depuis le séjour-cuisine, il prolonge l’espace de vie en plein air.
Appartement de 56 m² en rez-de-jardin :
Une configuration pratique pour profiter facilement de l’extérieur.
Deux chambres :
Un agencement adapté à un couple, une petite famille ou un espace bureau.
Séjour-cuisine convivial :
La cuisine ouverte crée un espace de vie propice aux moments partagés.
Stationnement et classe énergétique A :
Un parking complète le bien, situé à proximité des commerces, écoles et services.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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