Vente Appartement 3 pièces au Mans

3 pcs
2 ch
46㎡

116 000 € (2 522 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces au Mans

3 pcs
2 ch
46㎡

116 000 € (2 522 €/m²)

Appartement 3 pièces Le Mans

À découvrir sans tarder : magnifique T3 rénové, idéalement situé !

Situé dans le quartier recherché des Maillets, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce bel appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne.

Vous serez séduits par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

Un véritable atout : la copropriété a engagé un important programme d'amélioration énergétique et de modernisation déjà voté, comprenant :

• Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE)

• Réfection de l'étanchéité

• Mise en conformité et amélioration de la VMC

• Remplacement des menuiseries extérieures

• Installation d'une platine d'accès Intratone

• Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU) prévu pour 2027

Ces travaux représentent une réelle valorisation du bien et permettront d'améliorer durablement le confort, les performances énergétiques et les charges de copropriété.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement prêt à vivre, dans une résidence en pleine modernisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP140-949925 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    116 000 € (2 522 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 560 €

    Dont 9,89% à la charge de l'acquéreur (soit 10 440 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 763 €
  • Copropriété :
    122 lots
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Citya Plantagenêt

( 300 avis )

16 place de l'Éperon

72000 Le Mans

SIREN: 577250111

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( 300 avis )

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Bonne communication et service

M + 3 : Nouveau client gestion locative

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Réponse parfois tardive à un un questionnement ou une requête. Frais proportionnels sur travaux engagés - plus la facture du prestataire est importante, plus les frais au profit de l’agence sont élevés - Ces frais devraient être plafonnés à partir d'un certain montant.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Très satisfait des contacts établis avec les différents responsables du groupe qui allient compétences et gentillesse notamment dans les contacts téléphoniques.
Source Opinion System

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