** Magnifique 2 PIÈCES de 40m² - RETOUR À LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **
Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 40m² en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Livraison : 3e trimestre 2028.
Prix : 109.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.
Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.
Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer. Un échange rapide, sans engagement, suffit pour vérifier que ce bien répond à vos attentes. Ne tardez pas à vous renseigner : les biens de qualité bien situés trouvent rapidement preneur.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.
Joignable 7/7 - BLG Immobilier
Yoni COHEN
Réf. 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR5093231 - 06/11/2026
L’essentiel
Appartement de 40 m² :
avec un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Rez-de-jardin :
dans une résidence de standing.
Proche du centre-ville :
et des commodités.
Performance énergétique A :
pour un logement certifié BBC.
Frais de notaire réduits :
pour cette acquisition.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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174 200 €
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2 pcs
44㎡
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219 100 €
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