121 000 € (1 984 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces au Mans

2 pcs
1 ch
61㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Le Mans

CITYA TERMEAU GARNIER vous propose en exclusivité cet appartement vendu avec son bail locatif en cours, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif déjà en place.

Situé dans une copropriété des années 80, ce bien bénéficie d’une configuration particulièrement agréable : l’accès se fait directement depuis une rue peu passante, sans partie commune, offrant ainsi une sensation proche de celle d’une maison individuelle et permettant de profiter de très faibles charges de copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée avec escalier desservant l’ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite un dégagement donnant accès à un WC indépendant avec fenêtre, ainsi qu’à un placard accueillant le ballon d’eau chaude électrique.

La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, prolongée par un balcon donnant sur cour, offrant un environnement plus calme. Une cuisine attenante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Un second dégagement, agrémenté d’un grand placard, dessert la salle de bains ainsi qu’une chambre traversante d’environ 12 m².

Pour le stationnement, aucune difficulté particulière : le stationnement est possible dans la rue.

Un investissement locatif clé en main

Le bien est actuellement loué et géré par notre agence CITYA TERMEAU GARNIER. Il est vendu avec le bail en cours, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un investissement locatif en place.

Loyer et charges : 537 € par mois.

Un bien offrant ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs existants, faibles charges de copropriété, absence de parties communes et configuration fonctionnelle.

Contactez CITYA TERMEAU GARNIER pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et organiser votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP142-92154 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Investissement locatif en place : Appartement vendu avec son bail en cours et un loyer mensuel de 537 € charges comprises.
  • Faibles charges de copropriété : L’accès direct depuis la rue se fait sans partie commune.
  • Pièce de vie lumineuse : Elle s’ouvre sur un balcon donnant sur cour, dans un environnement plus calme.
  • Cuisine aménagée et équipée : Attenante à la pièce de vie, elle complète un espace fonctionnel.
  • 61 m² bien agencés : Le logement comprend une chambre traversante d’environ 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    121 000 € (1 984 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    421 €
  • Copropriété :
    34 lots

Appartement 2 pièces Le Mans

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Citya Termeau Garnier

( 122 avis )

35 rue d'Alger

72000 Le Mans

SIREN: 576850812

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Nos avis clients les plus récents

( 122 avis )

M + 3 : Nouveau client gestion locative

Le rapport de gestion n'est pas clair, j'ai dû appeler ma conseillère pour avoir des explications. Citya est plus chère que ses concurrents pour un service modéré ( 5 mois pour trouver un locataire).

M + 6 : Suivi de gestion locative

très satisfaite de la gestion de mes appartements par Citya ; ma responsable de gestion est à mon écoute et ne change pas trop souvent ; elle est très professionnelle J'ai déjà recommandé, avec succès, l'agence à une amie.

M + 6 : Suivi de gestion locative

bon service

M + 6 : Suivi de gestion locative

Ras
Source Opinion System

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