Vente Appartement 2 pièces au Mans

2 pcs
1 ch
25㎡

70 000 € (2 800 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces au Mans

2 pcs
1 ch
25㎡

70 000 € (2 800 €/m²)

Appartement 2 pièces Le Mans

En exclusivité chez CITYA PLANTAGENET, découvrez cet appartement T2 vendu meublé et inoccupé, idéalement situé entre la gare et la Préfecture du Mans. Destiné exclusivement à l'investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant une belle rentabilité, aussi bien en location meublée qu'en location nue.

Situé au sein d'un petit immeuble dont notre agence assure le syndic, cet appartement a été conçu pour offrir un agencement particulièrement optimisé. Ici, aucun couloir ni dégagement ne viennent réduire la surface habitable : chaque mètre carré est pleinement exploité pour garantir un confort de vie optimal.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien dispose de sa cave privative.

L'appartement bénéficie également de faibles charges de copropriété, un atout particulièrement recherché par les investisseurs. Les consommations sont parfaitement maîtrisées grâce à des installations individuelles fonctionnant à l'électricité.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare, de la Préfecture, des commerces, des établissements d'enseignement et des transports, lui assure une forte attractivité auprès des locataires.

Après la réalisation de quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, ce bien présente un potentiel locatif estimé à 490 € charges comprises en location nue et jusqu'à 590 € charges comprises en location meublée, offrant ainsi une perspective de rentabilité particulièrement attractive.

Que vous souhaitiez investir en location meublée ou en location nue, ce bien réunit tous les critères d'un investissement pérenne et rentable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder en exclusivité chez CITYA PLANTAGENET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP466091 - 08/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    70 000 € (2 800 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    25 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    NORD EST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    537 €
  • Copropriété :
    39 lots
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Citya Plantagenêt

( 301 avis )

16 place de l'Éperon

72000 Le Mans

SIREN: 577250111

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( 301 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Toujours de bon conseils

M + 3 : Nouveau client gestion locative

Bonne communication et service

M + 3 : Nouveau client gestion locative

Très content de ma gestion actuelle.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Réponse parfois tardive à un un questionnement ou une requête. Frais proportionnels sur travaux engagés - plus la facture du prestataire est importante, plus les frais au profit de l’agence sont élevés - Ces frais devraient être plafonnés à partir d'un certain montant.
Source Opinion System

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