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Vente Appartement 2 pièces au Mans

2 pcs
39㎡
Pkg

165 000 € (4 231 €/m²)

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2 pcs
39㎡
Pkg

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Appartement 2 pièces Le Mans

Au Mans, Rue Anna Politkovskaïa, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et confortable. Son véritable atout, c'est sa terrasse : un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours, prendre son café dehors ou simplement s'accorder une pause sans avoir à quitter la résidence. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, ce logement a été conçu pour offrir un cadre pratique, agréable et facile à vivre, que vous cherchiez une résidence principale ou une solution patrimoniale.

À l'intérieur, 39 m² suffisent pour organiser l'essentiel sans complexité. La présence d'une chambre permet de préserver l'intimité et de créer une vraie séparation entre espace de vie et espace de repos. La salle de bain avec WC contribue à la cohérence du plan : au quotidien, on apprécie de ne pas devoir “composer” et d'avoir tout à portée. Pour un 2 pièces, ce type d'agencement est souvent celui qui rend l'usage plus fluide, notamment pour les premiers achats, les locations ou un projet de vie plus autonome.

L'appartement se distingue aussi par son étage au 1er, un positionnement recherché car il combine généralement accessibilité et sensation d'ouverture. Et surtout, la terrasse change la façon d'habiter : elle apporte une respiration supplémentaire, utile pour recevoir, lire au calme ou laisser entrer l'envie de prendre l'air à tout moment de la journée. Dans un secteur où l'espace extérieur est toujours très apprécié, pouvoir compter sur une terrasse privative devient rapidement un critère décisif.

Autre avantage non négligeable : un parking inclus. C'est un gain de sérénité au quotidien, particulièrement quand on souhaite pouvoir rentrer facilement, éviter les recherches de stationnement et garder ses habitudes sans contrainte. Cette facilité renforce l'intérêt du bien aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement, où la praticité est souvent l'argument qui fait la différence auprès des futurs locataires.

Côté horizon d'achat, l'appartement est dans un programme suivi par Vinci Immobilier (LES BOSQUETS TR.1) avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Cette projection vous permet d'anticiper sereinement : préparez votre aménagement, organisez votre futur rythme de vie au Mans, ou construisez progressivement votre stratégie locative. Pour un 2 pièces, ce calendrier peut aussi représenter une opportunité intéressante pour entrer au bon moment dans un projet immobilier maîtrisé.

Ref. annonce : SDTX9J4T – Le Mans. Un 2 pièces de 39 m² avec terrasse et parking inclus, c'est rare d'avoir autant de bénéfices au service d'un usage quotidien simple : confort, extérieur, praticité, et une livraison annoncée fin 2027.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SDTX9J4T - 31/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (4 231 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
838 €
Par mois
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