Vente Appartement 3 pièces au Havre

3 pcs
2 ch
61㎡

164 000 € (2 689 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces au Havre

3 pcs
2 ch
61㎡

164 000 € (2 689 €/m²)

Appartement 3 pièces Le Havre

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce sublime appartement T3 de 60 m² environ, entièrement métamorphosé du sol au plafond !

Que ce soit pour un premier achat « coup de cœur », un pied-à-terre central de standing ou un investissement locatif patrimonial haut de gamme, ce bien est une opportunité rare dans le secteur.

Idéalement situé en plein cœur du Havre, sur le secteur Palais de Justice, et à mi-chemin entre la Gare et l'Hôtel de Ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports (tramway/bus) et l'animation du centre-ville. Vous pourrez tout faire à pied !

Situé au rez-de-chaussée surélevé (environ 6 marches au-dessus du niveau de la rue, sans vis-à-vis direct) d'un immeuble ancien avec un très bel hall d'entrée, et géré par un syndic professionnel.

Cet appartement a été entièrement repensé et a bénéficié d'une rénovation intégrale de très grande qualité et d'une décoration soignée qui lui confèrent un cachet unique, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud) comprenant :

- un espace séjour/salon mis en valeur par une cheminée effet terre cuite/terracotta au style très tendance, qui apporte une ambiance chaleureuse.

- Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

Un dégagement distribue ensuite :

- Une première chambre, très cosy avec son plafond esthétique habillé de bois et sa teinte vert sauge, propice à une ambiance douce et reposante.

- Une seconde grande chambre, sublimée par une magnifique cheminée d'époque en marbre et un beau plafond sur mesure avec gorge lumineuse LED intégrée pour une ambiance feutrée et contemporaine

- Une salle de douche comprenant une spacieuse douche à l'italienne, un meuble vasque sur mesure avec emplacement dédié pour la machine à laver, et un ballon d'eau chaude récent.

- Un WC indépendant équipé d'une fenêtre.

Les Atouts :

Rénovation intégrale : électricité aux normes, plomberie refaite, isolation intérieure des murs réalisée, peintures entièrement refaites, chauffages, cumulus, sanitaire et cuisine neuve ...

Confort thermique : radiateurs électriques à inertie et fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle total de votre budget !

Travaux récents sur l'immeuble : toiture de la copropriété refaite récemment et ravalement de la façade côté Nord effectué.

DPE : en D (idéal pour la location)

Très faibles charges : seulement 51 €/mois.

Taxe foncière : 1 075 €/an.

Une cave privative.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser opérer le charme !

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales+ entretient+ syndic) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel - Réf.973690

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934598631 - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 000 € (2 689 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    621 €
  • Copropriété :
    23 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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