Vente Appartement 3 pièces au Havre

3 pcs
2 ch
54㎡

140 000 € (2 593 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces au Havre

3 pcs
2 ch
54㎡

140 000 € (2 593 €/m²)

Appartement 3 pièces Le Havre

Benoît Sablon SAFTI vous propose, secteur Sainte-Anne – Université, un duplex de 54 m² entièrement repensé par un architecte, livraison des travaux août 2026. Un bien clé en main, pensé pour la performance locative.

ULTRA lumineux, il baigne dans la lumière. À deux pas de l'Université, des commerces et des transports, il se situe au cœur du secteur le plus recherché par les étudiants — l'emplacement idéal pour une colocation à forte demande.

L'appartement s'organise en duplex : au 1er étage, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte, une salle de douche et un WC séparé ; au 2ème, deux chambres agencées pour optimiser confort et intimité. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, sans un euro de travaux ni d'équipement à prévoir.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :

Rentabilité de 8% net

Historique locatif solide : 450 € + 20 €/chambre, soit deux loyers en place

AUCUNE charge de copropriété : ~1 500 €/an d'économie directe sur votre rendement

Bien meublé et rénové = fiscalité LMNP optimisée et vacance locative réduite

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement rare sur le marché, primo-accédant ou parent d'étudiant, ce duplex coche toutes les cases : emplacement, lumière, rénovation récente et cash-flow immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

Réf. 1682690 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    140 000 € (2 593 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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