741 Appartements à vendre au Broc

405 000 € ^{(4 402 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nice Iad France - Corine Fitoussi vous propose : Appartement de Prestige à Nice ! Magnifique appartement de type 5, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing de 1994 à Nice, offrant une vue dégagée. D'une surface habitable de 92 m², ce bien d'exception se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et équipée de prestations haut de gamme pour un confort absolu : fibre optique, climatisation réversible, accès PMR, digicode, interphone, double vitrage, chauffage collectif et mécanisme de ventilation. Idéalement situé, à seulement 2 minutes des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Vous pouvez acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, modernité et vue sur la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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9

445 000 € ^{(7 177 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : NICE LE PORT – Appartement 3 / 4 pièces de 63 m² – Fort potentiel Situé au cOEur du très recherché quartier du Port, découvrez cet appartement traversant d’environ 63 m², niché au 1er étage avec ascenseur, un véritable atout dans ce secteur. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité grâce à son exposition plein Sud, son balcon ainsi que son fort potentiel d’aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un cellier, d’une première chambre, ainsi que d’une seconde chambre pouvant accueillir un grand dressing attenant ou être aménagée en chambre d’enfant, selon vos besoins. Une remise au goût du jour de la décoration permettra de révéler pleinement tout le charme et le potentiel de cet appartement. Les photos présentées dans cette annonce sont des projections d’aménagement virtuel, réalisées dans le seul but de vous aider à imaginer le bien après une décoration plus contemporaine. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs : grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes sur le palier, il offre la possibilité d’être divisé en deux logements (sous réserve des autorisations et des réglementations en vigueur). Son emplacement privilégié, à proximité immédiate, du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement à fort potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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12

395 000 € ^{(4 593 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Florence Dusautoir vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 86 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie soigné et lumineux au sein d'un immeuble de 2011 en très bon état. D'une surface habitable de 86 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 15 m². L'espace de vie, aéré et fonctionnel, bénéficie d'une bonne exposition grâce à sa position en étage élevé. Les 3 chambres, dont une spacieuse de près de 12 m², offrent des volumes confortables et bien proportionnés. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec un espace pour lave-linge et d'une entrée dégagée qui structure agréablement la circulation. L'espace extérieur prolonge la vie vers l'extérieur et constitue un atout peu courant en appartement. Une cave complète le bien. Côté équipements, la résidence sécurisée avec interphone, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique assurent un confort quotidien optimal. En complément, possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol de la résidence Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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13

790 000 € ^{(8 681 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Svetlana Bliznichenko vous propose : Nice – Appartement d’exception avec vue panoramique sur la mer À vendre, magnifique appartement de 91 m² environ, situé dans une résidence récente de standing dans le quartier très recherché de Fabron à Nice. Implanté dans une résidence privée, calme et sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’une configuration unique : il occupe un bâtiment indépendant comprenant seulement deux logements, dispose d’une entrée privative depuis la rue ainsi que d’un ascenseur privé reliant directement le parking souterrain à l’entrée de l’appartement. Caractéristiques principales * Surface : 91 m² environ * Deux chambres * Dressing * Deux salles de bains * Deux toilettes indépendantes * Grand séjour avec cuisine ouverte * Terrasse * Place de parking privative Taxe foncière : 1 337 € par an Charges de copropriété : 280 € par mois Emplacement privilégié * À seulement 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais. * De grandes baies vitrées toute hauteur offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée ainsi que sur les levers et couchers de soleil. * Les principales pièces sont orientées vers la mer, tandis qu’une partie des fenêtres donne sur le jardin intérieur de la résidence. * Grâce à son implantation dans un bâtiment indépendant, l’appartement offre un niveau de calme et d’intimité particulièrement rare. La résidence Résidence récente, fermée et sécurisée, avec : * piscine, * jardin paysager, * nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs, * une place de parking privative. Terrasse La terrasse, entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner en plein air ou profiter de la vue sur la Méditerranée. Un intérieur entièrement rénové par un designer La rénovation complète, réalisée par un architecte d’intérieur, a été achevée en septembre […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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10

85 000 € ^{(9 444 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Julien Marino vous propose : Idéalement situé dans le très recherché quartier de Vernier, découvrez ce charmant studio de 9,01 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Baigné de lumière et donnant sur une cour intérieure au calme, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nice et les montagnes, offrant un cadre de vie agréable malgré sa surface optimisée. Le studio se compose d'un espace de vie intelligemment aménagé avec une kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements. ) ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la ligne 1 du tramway, son emplacement constitue un véritable atout, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

9m²

1 sdb

13/08/26 13/08

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6

225 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Mehdi Irbad vous propose : 06200 NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET LOGGIA - CALIFORNIE - TRAM L2&L3 LENVAL HOPITAL AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE - MER - PROMENADE DES ANGLAIS - I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant CALME avec de beaux volumes. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 40,32 m² se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un double séjour donnant sur son BALCON de 5 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espaces de rangement, d'une salle d'eau d'un WC séparé et d'une LOGGIA. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Balc

12/08/26 12/08

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9

520 000 € ^{(6 842 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Valerie Ferrer vous propose : NICE CENTRE-VILLE-SUPERBE Appartement Bourgeois en dernier Etage au coeur de nice, à proximité immediate de la ligne de tramway, des commerces et des plages, venez decouvrir cet élégant 4 piéces traversants situé en dernier étage, baigné de lumiere naturelle. ESPACES DE VIE : un séjour avec cuisines ouverte d'environ 28 m² environ, ideal pour recevoir. COTE NUIT (au calme sur, cour entiérement climatisé) 1 premiere chambre de 9.83 m² environ transformé en dressing une deuxieme avec placard de 11.02 m² environ et une troisieme de 10.65 m² environ SALLES D'EAU : Deux piéces d'eau modernes, dont une à l'italienne tooutes deux avec wc sont emplacementprivilégie un mode de vie 'tout à pied'dans l'un des quartier le plus recherchés de la ville. Une opportunité rare sur le marché niçois La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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13

283 500 € ^{(4 805 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Valerie Ferrer vous propose : NICE-HAUT DE FABRON / CHEMIN DE TERRO 3 piéces lumineux, traversant idéalement situé dans le secteur prisé et calme des hauts de fabron (chemin de terron ). Récemment entiérement rénové avec gout, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute au long de la journée grace à sa double exposition. aucun travaux a prévoir, STATIONNEMENT LIBRES DANS LA RESIDENCE, vous avez plus qu'à poser vos valises a voir rapidement ce bien est vendu avec une cave de 5 m² environ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

Cave

11/08/26 11/08

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12

338 800 € ^{(6 392 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice Centre – 2 pièces rénové avec terrasse et espace bureau À quelques pas de Jean-Médecin, de la gare Nice-Ville, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 53 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 21 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre est complétée par une pièce indépendante, idéale pour aménager un bureau en télétravail, un dressing ou un espace selon vos besoins. Un véritable atout qui distingue cet appartement des deux-pièces traditionnels. Entièrement rénové, climatisé et bénéficiant d’un DPE C, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les atouts : * Terrasse de 21 m² * Pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou dressing * Appartement entièrement rénové * Climatisation * DPE C * Gare, tramway, commerces et centre-ville accessibles à pied Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple recherchant une résidence principale ou un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Nice. Il séduira également les investisseurs en quête d’un bien patrimonial de qualité, idéalement situé au cOEur de Nice, avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies de la terrasse ainsi que de la pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing ont fait l’objet d’un aménagement virtuel réalisé grâce à l’intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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8

339 000 € ^{(4 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Magali Villard vous propose : NICE OUEST– APPARTEMENT T3 68 m² – DOUBLE EXPOSITION EST / OUEST – VUE MER LATÉRALE Dans un environnement résidentiel agréable à Nice, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, cet appartement offre une agréable qualité de vie avec une vue dégagée sur la mer en latéral, sans vis-à-vis, ainsi qu’un environnement verdoyant grâce au parc de la résidence. L’entrée dessert les différentes pièces de manière fonctionnelle. Le séjour profite d’un accès direct à une TERRASSE de 12 m², offrant un espace extérieur privilégié avec une belle perspective sur la mer et le parc. Cette terrasse est également accessible depuis une des chambres. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un accès au balcon, partagé avec une seconde chambre, permettant de profiter d’un extérieur supplémentaire et de la vue mer. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de le personnaliser selon vos envies. La résidence offre un cadre de vie recherché avec un agréable parc arboré équipé de bancs, ainsi qu’un très grand parking collectif privé réservé aux occupants de l’immeuble. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, d’une chaudière au gaz pour la production d’eau chaude, de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement traversant aux nombreux atouts, proposant de beaux extérieurs, une vue mer agréable, un environnement calme et un fort potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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11

107 000 € ^{(6 294 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Llanura Barone Ramos vous propose : Studio T1 de 17 m² environ – Centre de Nice Situé en plein centre de Nice, ce studio de 17 m² environ, au 3 étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise. L’appartement est lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’un chauffage collectif et de l’eau comprise dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus 8,57 et 70, il permet de se déplacer facilement dans toute la ville. La gare de Nice-Ville est accessible en 8 à 10 minutes à pied, un véritable atout pour les étudiants, les actifs et les voyageurs, sur la Côte d’Azur. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.75 € par mois (soit 1929 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Llanura Barone Ramos EI (ID 93452), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Asc

14/08/26 14/08

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5

349 000 € ^{(6 017 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice dans le quartier Thiers / Musiciens (06000).L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paixFranchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne.Des espaces généreux et des prestations haut de gammeCe superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo).Un confort absolu tourné vers l'extérieurL'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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21 Vue 3D

275 000 € ^{(7 857 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Gabrielle Le Moël vous propose : * NICE * T2 de 35,10 m² environ situé au 1 er ÉTAGE avec Ascenseurs - Situé sur les HAUTEURS des COLLINES de RIMIEZ à 2km des COMMODITÉS et ÉCOLES -RÉSIDENCE de 2026 - BALCON de 6 m² environ - PISCINE dans la Résidence - Place de PARKING. Venez découvrir ce charmant 2 pièces composé comme suit : Une ENTRÉE - Un séjour avec sa CUISINE ouverte - un dégagement dessert : Une Salle d'eau avec Douche, Meuble vasque et sèche serviette - Un WC indépendant - Une CHAMBRE - Un BALCON de 6 m² environ et une Place de PARKING extérieur. Les + : Résidence SECURISEE Garanties Décennales Portail d'accès à la résidence avec VISIOPHONE Chauffage GAZ INDIVIDUEL RT 2012 Pour toutes demandes contact possible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Pkg

13/08/26 13/08

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8

287 000 € ^{(4 864 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et parking en option. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : 1 668 € / an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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8

1 200 000 € ^{(8 759 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice.Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement.L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port.Un garage de 14,90 m², situé à quelques mètres dans la rue voisine, complète ce bien rare dans le secteur.L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice- Appartement entièrement rénové- 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol- Très belle pièce de vie de plus de 38 m²- Trois chambres, deux pièces d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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21 Vue 3D

179 000 € ^{(4 163 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Adrien Noël vous propose : Situé au 44B avenue Saint-Augustin à Nice, au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec parking collectif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de la Promenade des Anglais et d'un accès rapide à l'autoroute. Le bien est vendu avec un locataire en place : Bail en cours jusqu'au 05 décembre 2026 Loyer : 900 € / mois Cave non incluse dans la location actuelle, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia de 1,75 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'un séjour donnant sur un balcon de 2,90 m² avec une vue dégagée et un aperçu mer. Rénové en 2020, il dispose notamment de : -Double vitrage dans la chambre -Cave -Faibles charges de copropriété -DPE C -Parking collectif dans la résidence Après le départ du locataire, il sera possible de conserver la configuration actuelle pour une location en colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À noter : un côté de l'immeuble est situé à proximité de la voie rapide, mais le double vitrage assure une bonne isolation phonique dans la chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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10

255 000 € ^{(5 426 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : Dans une résidence calme de Nice Nord, découvrez ce superbe 2 pièces en rez de chaussée de plus de 47 m² entièrement rénové avec des prestations soignées. Véritable prolongement du séjour, sa magnifique terrasse de 34 m² avec pergola constitue un espace de vie extérieur rare sur le secteur. Lumineux, climatisé, doté de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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10

299 000 € ^{(8 081 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : 2 pièces à vendre – Carré d’Or Nice Au cOEur du Carré d’Or de Nice, profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités. Découvrez ce 2 pièces de 37 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un espace de vie agréable, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et bénéficie d’une climatisation réversible. Un appartement dans lequel vous pourrez vous installer rapidement, tout en profitant de son emplacement au cOEur du Carré d’Or. Son emplacement privilégié dans le Carré d’Or en fait également un appartement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : ✔ Carré d’Or de Nice ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Climatisation réversible ✔ Cuisine ouverte ✔ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Ces photos ont été valorisées par un aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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5

285 000 € ^{(3 654 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Corinne Razat vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 78 m² - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Nice offre 78 m² habitables lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la salle d eau et la cuisine. L'entrée dessert un salon, salle à manger, formant un espace de vie convivial sur balcon. La cuisine, séparée avec balcon. 2 chambres avec balcons, 3 chambres possibles, salle d'eau et des WC indépendants. Grand cellier. Une cave vient complèter ce bien. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel au Gaz, fibre optique, pour un confort de vie moderne dans un cadre ancien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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11

157 000 € ^{(5 607 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE T1– Grand Studio de 28 m² à Cimiez – Calme absolu Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, venez découvrir ce grand studio de 28 m², niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble niçois Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une belle pièce de vie, • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, • Une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie de faibles charges de copropriété, des atouts appréciables au quotidien. Vous serez également séduit par son environnement calme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la voie rapide et de l’autoroute. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

12/08/26 12/08

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7

257 000 € ^{(4 079 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Martine Viviano vous propose : NICE HAUT GAMBETTA - CHARMANT 3 pièces Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant qui vous séduira par sa distribution et ses volumes. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Le potentiel de cet appartement qui possède beaucoup de charme vous permettra de l'aménager à votre goût. La copropriété bien entretenue est sécurisée par un portail avec digicode et un interphone sur la porte de l'immeuble. Une cave de 10 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité de stationner un vélo ou un deux-roues motorisé dans la cour. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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10

306 000 € ^{(5 016 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Nice Nord | Résidence Sécurisée | Terrasse Plein Sud | Piscine Avenue des Chênes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque à disposition des résidents. Le séjour avec cuisine américaine s'ouvre en plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud un prolongement naturel et lumineux vers l'extérieur. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, pour un confort optimal au quotidien. WC séparé. Entrée indépendante. Rangements intégrés partout. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Stationnement possible au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui conjugue confort, sécurité et art de vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.13€ par mois (soit 2965.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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11

279 000 € ^{(4 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - SECTEUR SAINT MAURICE Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nice offre 64 m² bien agencés au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, dans le secteur Saint Maurice. L appartement est en très bon état et lumineux grâce à son exposition ouest. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse et aérée, la cuisine s'ouvre sur un balcon de 3,5 m² orienté plein ouest,. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain est rénovée et fonctionnelle, et un WC séparé complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au gaz par radiateurs muraux, climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, interphone, câble TV et un espace de rangement dédié. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stockage. Possibilité d acheter une 2ème place de parking en supplément À seulement 200 mètres, tramway, bus, commerces et parcs sont accessibles à pied, plaçant ce logement dans un environnement pratique et animé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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8

365 000 € ^{(5 794 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Chantal Blackburn vous propose : NICE SAINT ROCH – RIQUIER Idéalement situé dans une impasse calme et recherchée, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 63 m², entièrement rénové. Les atouts de cet appartement : •ENTIEREMENT RENOVE avec beaucoup de goût. •Séjour / salle à manger lumineux, •Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, •Appartement traversant Nord / Sud, •Deux chambres confortables, •Salle d'eau avec douche à l'italienne, •WC independent, •Grande TERRASSE de 15 m², •Climatisation réversible dans toutes les pièces, •Double vitrage, •Résidence construite en 1969, avec ascenseur, •PARKING PRIVATIF en sous-sol, •DPE : C Un emplacement privilégié, tout à pied : •A moins de 10 minutes à pied du Tram (ligne 1) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. •A moins de 10 minutes à pied du Campus Saint-Jean-d'Angély, •A 4 minutes à pied de la gare Nice-Riquier, permettant de rejoindre rapidement Monaco, Cannes ou l'Italie. •À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. •Environ 20 minutes à pied du Port de Nice et de la place Garibaldi. •Proche du Parc du Vinaigrier, un véritable écrin de nature offrant sentiers de promenade, pinède et superbes panoramas sur la baie de Nice. Grâce à la proximité de la gare, de l'université et de toutes les commodités, cet appartement constitue aussi bien une résidence principale qu'un excellent investissement locatif. UN BIEN CLE EN MAIN, proche de toutes commodités et au calme bénéficiant d'un emplacement rare. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cet appartement lors d'une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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9

350 000 € ^{(4 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR DU VIEUX-NICE PROCHE DE TOUTES COMMODITES Au calme absolu en plein cOEur du centre historique, venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de type F4 plein de charme d’environ 74 m², exposé plein SUD au 3ème étage, à deux pas de la Promenade des Anglais. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi que le tramway, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le bâtiment de cet appartement fait partie intégrante du vaste ensemble du Palais des Galléan de Châteauneuf. Les Galléan constituaient l'une des plus anciennes et des plus puissantes familles de la haute noblesse du Comté de Nice, conférant au lieu un cachet historique unique. La présence de mascarons sculptés dans les parties communes vient parfaire cette atmosphère unique et confère au lieu un cachet historique supplémentaire. Côté agencement, le bien dispose d'une entrée, de 2 chambres, d'1 bureau idéal pour le télétravail, d'un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie déjà du double vitrage, complété sur certaines fenêtres par un vasistas apportant une belle luminosité et une ventilation naturelle. L'eau chaude est distribuée via une chaudière au gaz révisée tous les ans, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels performants. Une pièce supplémentaire, directement accessible depuis le palier, est vendue avec le bien. Elle offre une opportunité rare d'agrandissement pour bénéficier d'une superbe surface habitable en plus. Situé dans une rue particulièrement paisible et préservée des agitations du Vieux-Nice, l’appartement s’articule autour de la cour intérieure de l’immeuble, ce qui lui garantit un calme absolu et une fraîcheur préservée. Doté d'un fort potentiel, ce bien n'attend qu'un beau projet de rénovation pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

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23

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