iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE , COUP DE COEUR ASSURÉ A VOIR TRÈS VITE !!

RÉSIDENCE 'LES VIGNES D'AZUR'

T1 bis de 29,13 m2 avec sa terrasse de 7m2 et sa place de parking privative orienté plein sud et situé au premier étage sur deux d'une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue au calme absolu et idéalement situé dans le charmant village de Le Beausset.

Niché au sein d'une résidence sécurisée ( SOUS,VIDEO SURVEILLANCE) avec GARDIENS et PISCINE vous serez assurément séduit !!

Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un pied-à-terre de qualité avec une rentabilité incroyable, cet appartement propose un espace optimisé pour un confort de vie optimal!!

Ce T1 bis traversant se compose d'une entrée couloir desservant le coin nuit indépendant puis la salle d'eau , la pièce principale, lumineuse, ouvrant sur la terrasse avec vue piscine invitant à la convivialité et au farniente , offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

La cuisine, bien que compacte, est fonctionnelle et équipée avec une plaque , une hotte , un frigo/congélateur neuf .

La salle d'eau avec cabine de douche , machine à laver neuve et cumulus récent , complète ce bien et offre tout le confort et la praticité attendus !!

Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux à pieds , des transports en commun et des points d'intérêt de la ville.

L'appartement dispose d'une place de parking attitrée, mais vous trouverez facilement des stationnements réservés aux visiteurs également dans la résidence .Situation idéale, à proximité immédiate des commerces du village accessibles à pied.

Une opportunité rare à ne pas manquer dans cette charmante commune provençale qui a su garder son caractère et qui saura vous charmer par son authenticité et ses vignobles alentours . Sa situation géographique est idéale , étant positionnée à 3 mn à pieds des commerces et place du village, 10mn des plages de Bandol et Sanary sur Mer, 15 mn du circuit Paul Ricard et du Golfe de la frégate .

DIAG EXCELLENTS!! DPE en 'C' excellente isolation thermique

Bien rare sur le secteur il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!!

Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de me contacter.

À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1994238 - 23/04/2026