iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: Vous ou l’un de vos proches avez un projet immobilier dans le Var ?

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Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

LE BEAUSSET - PETITE COPROPRIÉTÉ - PROCHE COMMODITÉS ET AXES AUTOROUTIERS - REFAIT À NEUF - CALME.

SECTEUR DYNAMIQUE AVEC UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE.

IDÉAL INVESTISSEURS RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 7% BRUT.

Appartement 2 pièces au coeur du Beausset et à 20 min du Circuit du Castellet, dans un immeuble calme,

Situé au 2ème étage, il se compose :

- Une cuisine ouverte,

- Un salon spacieux,

- Une chambre,

- Une salle de bains

- Un WC indépendant avec rangements,

Le bien est actuellement loué 680€/mois CC depuis le 24 avril 2026 pour un bail de 3 ans avec une garantie visale.

Données financière :

Loyer : 680€/mois CC

Charges de copropriété : 30€/mois

Taxe foncière 2025 : 630€ dont 121€ de TOM.

Gestion locative iad : 45€/mois ( contrat de 1 an ).

Rentabilité NET : 5,84 %

LES +++ DE CE BIEN:

- REFAIT À NEUF

- CALME

- TRÈS PEU DE CHARGES

- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.

- RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>