Vente Appartement 5 pièces à Laval Centre-Ville Cathédrale

5 pcs
3 ch
131㎡

346 000 € (2 641 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Laval Centre-Ville Cathédrale

5 pcs
3 ch
131㎡

346 000 € (2 641 €/m²)

Appartement 5 pièces Laval Centre-Ville Cathédrale

Élégance, volumes et emplacement privilégié pour ce magnifique duplex de 131 m²

Face aux bords de la Mayenne, en plein cœur de l'hypercentre de Laval, découvrez ce superbe appartement en duplex de 131 m², situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien.

Le premier niveau s'ouvre sur une très belle entrée desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 55 m². Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme certain avec ses parquets.

Ce niveau propose également une spacieuse chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi un espace de vie parfaitement fonctionnel au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies.

Les atouts

*131 m² habitables

* Duplex situé au dernier étage

* Hyper-centre de Laval

* À proximité immédiate des bords de la Mayenne

* Pièce de vie de 55 m²

* Cuisine aménagée et équipée

* 3 chambres

* Mezzanine

* Salle de bains + salle d'eau

* Lingerie

* Parquets

* Résidence sécurisée

* Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied

Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un véritable confort de vie au cœur de Laval.

Un bien à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.972255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933388178 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 000 € (2 641 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Ascenseur - Parquet - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 001 €
  • Copropriété :
    7 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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