VISITEZ L'APPARTEMENT TÉMOIN

Au coeur de Laval, située entre Le Mans et Rennes, se dévoile notre programme : le Parc Saint-Julien. Laval, ville en plein essor, se distingue par son développement dynamique, reflétant la prospérité de son économie.

Le Parc Saint-Julien allie élégance et modernité. Avec ses 41 appartements allant du T1 au T5, cette résidence offre une variété de logements adaptés à tous les besoins et styles de vie. Chaque appartement a été conçu avec soin, en mettant l’accent sur le confort et la fonctionnalité. La plupart des les appartements disposent d'un espace extérieur et certains avec une vue sur le parc privé St Julien.

Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable pour se détendre et recevoir.

> Vue exceptionnelle

> Commerces et services à proximité

> Arrêt de bus immédiat (arrêt Saint-Julien)

> Ecoles, collèges et lycées à proximité

> Accès aisé aux grands axes et à la gare TGV (Paris en 1h10)

> Emplacement n°1 à Laval

SE DEPLACER […] Voir le programme immobilier neuf >>

- LAVAL - Spécial investisseur - T4 - 94 m² -

L'agence MON PROJET IMMO vous propose cet appartement idéalement situé à Laval, à seulement 2 minutes à pied des commerces.

Situé en RDC surélevé, il bénéficie d'une belle vue et d'une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, un palier desservant 2 chambres, un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Cet appartement est actuellement loué 650 € / mois.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 € / an comprenant l'eau et le chauffage.

Visite virtuelle disponible sur notre site : mpi-immobilier

Renseignements auprès de Charles MADIOT.

MON PROJET IMMO

1 Bd Félix Grat

53000 LAVAL

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL – RIVE GAUCHE - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING

Situé rive gauche à Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de plus de 67 m² actuellement loué (bail 08/2024), vous offre :

Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, prolongé par un grand balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement individuelle et une cave en sous-sol.

Un appartement fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et des annexes pratiques.

'VISITE POSSIBLE DU LUNDI AU SAMEDI'

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Charges annuelles : €

121 900 euros (115 000 euros hors honoraires) Honoraires 6% TTC à la charge acquéreur.

Référence : 398

DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement situé à Laval.

Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur moderne, fonctionnel et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.

Une buanderie et une salle de bains complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, offrant un espace supplémentaire.

Le bien bénéficie également d'une cave et de deux places de parking privatives.

Actuellement loué 950 € CC, l'appartement est vendu avec un locataire en place. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bien déjà occupé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion Boisbouvier.

CENTURY […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez un appartement pour y habiter ou bien le mettre à la location ! Ce bien est fait pour vous !

Bel appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable séjour-salon spacieux, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, WC, ainsi que d’une loggia.

Le petit + : Vous bénéficiez d'une cave : idéal pour le stockage.

A proximité des commerces, écoles...

Quartier Les Fourches à Laval !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez Côté Particuliers Laval - LAVAL CENTRE-VILLE

A proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur.

Cet appartement se compose d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave et un grand garage fermé viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable en centre-ville.

- Emplacement recherché, proche gare et centre-ville

- Beaux volumes et agencement fonctionnel

- Grand garage fermé

- Cave

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement :

DPE : D - 151 kWh/m2/an

GES : D - 32 kg CO2/m2/an

Diagnostic de performance énergétique de la copropriété :

DPE : D - 204 kWh/m2/an

GES : D - 44 kg CO2/m2/an

Copropriété de 49 lots dont 22 à usage d'habitation

Charges annuelles :

- 2024-2025 : 2412euros dont 848 euros de chauffage et 50 euros d'eau chaude et d'eau froide.

-2023-2024 : 2388 euros dont 687 euros de chauffage et 598 euros d'eau chaude et d'eau froide.

Aucune procédure en cours

Réf annonce : 713

Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Laval, à proximité immédiate du Square de Boston, cet appartement Type 4 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché, dans une résidence bien entretenue proche des commerces, écoles et transports.

Description de l’appartement (Lot n°53)

Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement se compose de :

Une entrée,

Un salon lumineux avec accès à une loggia,

Une cuisine aménagée et équipée,

Deux chambres,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Le logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un accès direct à un espace extérieur via la loggia.

Copropriété – droits attachés

846 / 10 000èmes du bâtiment B

417 / 10 000èmes des parties communes générales

Lot annexe n°12 – Stationnement

Le bien comprend également un stationnement aérien :

Deuxième emplacement à partir de la droite,

13 / 10 000èmes des parties communes générales.

Lot annexe n°41 – Cave

Une cave complète ce bien :

Sixième porte à droite,

7 / 10 000èmes du bâtiment B,

3 / 10 000èmes des parties communes générales.

Les atouts

✓ Appartement Type 4 avec ascenseur

✓ Loggia accessible depuis le salon

✓ Résidence proche du Square de Boston

✓ 2 chambres + séjour lumineux

✓ Cuisine aménagée et équipée

✓ Parking aérien privatif

✓ Cave incluse

✓ Copropriété bien située à Laval

✓ Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Laval (53000) à 10mn à pied de la Gare LGV, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, Laval est une ville prisée offrant un équilibre idéal entre urbanisme et cadre de vie agréable.

Cet appartement de 76 m² au 1er étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. L'espace est optimisé avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre convivial et bien entretenu.

L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, rénovées récemment (volets électriques).

Stationnement facile, de nombreuses places de parking sont disponibles pour la copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>