# À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 65 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À LAVAL
Laval – Proche du quartier Haute Folie
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel.
Un beau potentiel d'aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d'envisager la création d'une deuxième chambre en réduisant l'espace du salon-séjour, sous réserve de faisabilité technique.
Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une **place de parking privative et d'une cave**, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement idéal pour votre projet immobilier !
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets.
Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif.
Les atouts du bien
- 65 m² habitables
- Appartement situé au 1er étage
- Très belle luminosité
- Grand salon-séjour avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- Chambre avec placard
- Nombreux rangements
- Salle d'eau moderne
- Possibilité d'aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité
- Place de parking privative
- Cave
- Un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présenté
Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ?
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !
Christelle Delaunay
Conseillère immobilière indépendante – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931404739 - 10/10/2026
DPE
D
249
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
249
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
null*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1220 €
et
1700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Les + :
Emplacement privilégié en hypercentre
Environ 69 m2 habitables
Pièce à vivre d'environ 26 m2
2 chambres
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Garage et cave
Pas de travaux à prévoir.
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et hotte), une loggia, un dégagement, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres. Le bien dispose également d'un balcon et d'une cave.
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Prix net vendeur 150 000 euros + 5.27% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Breton et Jeanneau Immobilier à Saint-Berthevin en mentionnant la référence : V3009GR. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Grâce à son emplacement et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
Venez le découvrir !
Pour plus d'informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Idéal pour projet d'investissement ou pour les acquéreurs souhaitant de l'hyper centre-ville.
Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU (EI) au 6.65.73.19.28
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