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Vente Appartement 4 pièces à Lannion

4 pcs

2 ch

84㎡

229 100 € ^{(2 727 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Lannion

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Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial où salon et salle à manger prennent naturellement leur place. Son exposition Sud-Est prolonge le plaisir de vivre avec un agréable balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace pour les repas du quotidien.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Selon vos besoins, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre ou un bureau pour le télétravail.

Côté pratique, cet appartement répond à toutes les attentes :

Garage fermé privatif

Cave

Chauffage individuel au gaz

Faibles charges de copropriété (environ 90 ¤/mois)

Classe énergétique D

Appartement immédiatement habitable

Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, la luminosité omniprésente, les beaux volumes ainsi que la facilité de stationnement, un véritable confort au quotidien en centre-ville.

Quelques améliorations pourront être envisagées à terme, notamment le remplacement des menuiseries extérieures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien tout en valorisant encore davantage ses excellentes prestations.

Les atouts qui font la différence

? Garage fermé et cave

? Grande pièce de vie très lumineuse

? Deux balcons exposés Sud-Est

? Cuisine et salle de bains déjà rénovées

? Possibilité de créer une troisième chambre

? Faibles charges de copropriété

? À quelques minutes à pied du centre-ville de Lannion

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. WI_c59741 - 01/07/2026

DPE

149 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

149

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1200 €

1680 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
229 100 € ^{(2 727 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD EST
Chauffage :
Individuel Type gaz
Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 076 €
Copropriété :
183 lots

123webimmo.com - Agence immobilière Trégor-Goëlo

( 197 avis )

25bis route du Port

22300 Trédrez-Locquémeau

SIREN: 891647190

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

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