Vente Appartement 2 pièces à Langueux

2 pcs
1 ch
35㎡

110 500 € (3 157 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Langueux

2 pcs
1 ch
35㎡

110 500 € (3 157 €/m²)

Appartement 2 pièces Langueux

Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré qui facilite le quotidien. La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments de vie. La chambre, confortable et spacieuse, invite à passer de bons moments de repos, et une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'intérieur ce bien.

Prolongement naturel de l'espace intérieur, un balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, le centre-ville de Saint-Brieuc à 8 minutes, et les plages à moins de 10 minutes.

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier investissement car vendu avec locataire en place jusqu'en octobre 2027.

Venez le découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 302494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 110 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 302494_2 - 26/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    110 500 € (3 157 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    800 €
  • Copropriété :
    31 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7847 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7847 avis )

Très bonne expérience

Benjamin est intervenu dans le cadre de mon achat d’un fonds de commerce et j’en suis ravie ! Très professionnel et l’accompagnement au top.
Réponse : Merci beaucoup pour votre message et pour votre confiance ! J’ai été vraiment heureux de pouvoir vous accompagner dans ce projet d’achat et de contribuer à cette nouvelle étape pour vous. Une transaction réussie, c’est aussi faire en sorte que vendeur et acquéreur se sentent accompagnés, écoutés et sereins tout au long du parcours. Je vous souhaite beaucoup de réussite dans cette nouvelle aventure et une très belle continuation. Au plaisir de vous revoir ! Benjamin

Compétence réactivité

Dans un contexte de relations compliquées avec mon notaire elle a su être d'une très grande patience et réactivité. De très bon conseils.

Tres bonne experience

Serieuse , reactive , a l ecoute , perdonne de confiance ,je recommande .

Un service très professionnel

Un agent professionnel avenant avec ses clients. La confiance s'installe immédiatement au premier contact. Un suivi sans faille dès la première visite jusqu'à la signature de l'acte final. Je reviendrai vers lui pour ma prochaine transaction. Encore merci Benjamin.
Réponse : Merci beaucoup pour votre message, ça me fait vraiment plaisir ! J’ai été ravi de vous accompagner dans votre projet et de pouvoir être présent à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature. Votre confiance dès le départ et votre satisfaction sont pour moi la meilleure des récompenses. Et avec grand plaisir pour vous accompagner à nouveau lors de votre prochaine transaction ! Encore merci pour votre confiance et à bientôt, Benjamin
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