Vente appartement 3 pièces à Langrune-sur-Mer 425 000 €

Langrune-sur-Mer : 3 pièces, balcon, parking

Situé Idéalement situé à 50m de la promenade cotière, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63.25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Langrune-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la promenade côtière, cet appartement 3 pièces de 63,25 m² situé au 1er étage réunit des atouts particulièrement recherchés pour profiter pleinement d'un cadre de vie en bord de mer : une terrasse, 2 chambres et un parking inclus. Une adresse qui permet de conjuguer facilement confort au quotidien, proximité du littoral et vraie facilité d'usage, que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre de qualité ou réaliser un investissement patrimonial dans une commune prisée de la côte normande.

L'agencement en 3 pièces offre un équilibre particulièrement intéressant pour de nombreux projets. Les 63,25 m² permettent d'envisager un intérieur agréable à vivre, avec une distribution pensée pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. Les 2 chambres répondent aussi bien aux attentes d'un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, qu'à celles d'une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un environnement recherché. La présence d'une salle de bain avec wc renforce encore la praticité de l'ensemble, avec une organisation simple et efficace pour le quotidien.

La terrasse constitue un véritable prolongement du logement. Dans une station littorale comme Langrune-sur-Mer, disposer d'un espace extérieur change concrètement la manière d'habiter : prendre un café dehors, profiter d'un moment de détente après la plage, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Cet atout apporte une sensation d'espace appréciable et participe à la qualité de vie recherchée dans ce type d'adresse. Le 1er étage permet par ailleurs un accès confortable au logement, tout en offrant une position agréable dans la résidence.

Autre avantage immédiat : le parking inclus. Dans un secteur côtier, cet élément prend tout son sens au quotidien comme en période plus fréquentée. Pouvoir stationner facilement, sans contrainte de recherche de place, apporte un […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la plage et des commerces

Nouvelle résidence de standing avec ascenseur composée de 17 appartements déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certains avec aperçu mer.

A partir de 325 500€

1 appartement de type T2

10 appartements de type T3

6 appartements de type T4

Surfaces habitables de 49m² à 100m²

Livraison prévue : novembre 2027

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap LANGRUNE SUR MER -

Non soumis au DPE

Prix du bien proposé (réf LA105) :370 500€

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre commerciale en cours limitée dans le temps et sous réserve de disponibilités.

Nuances immobilières vous propose un emplacement exceptionel à Langrune sur mer.

Attention : ici appartement avec echapée mer

Ici, nous vous présentons au sein d'une petite résidence de seulement un étage et 17 logements, un appartement de type 3 pièces de 68m2 au 1er et dernier étage avec ascenseur disposant d'une pièce de vie de 30m2 ouverte sur la grande terrasse de 6m2 au calme, une chambre de plus de 13m2, une autre chambre, une salle d'eau, toilettes indépendants, et un espace celier pour votre confort.

2 Parkings compris dans le prix.

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Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen.

A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer.

Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale.

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