Vente Appartement 2 pièces à Langrune-sur-Mer

2 pcs
49㎡
Pkg

318 000 € (6 490 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Langrune-sur-Mer

2 pcs
49㎡
Pkg

318 000 € (6 490 €/m²)

Appartement 2 pièces Langrune-sur-Mer

Au cœur de Langrune-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 neuf de 49,15 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Saphir, une résidence intimiste offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 35,79 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de prestations répondant aux dernières normes de construction.

Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de l'après-midi et de la soirée.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Les + du bien

Appartement neuf T2

Surface habitable : 49,15 m²

Jardin privatif : 35,79 m²

Rez-de-chaussée

Exposition Ouest

2 places de parking privatives incluses

Résidence sécurisée

Chauffage électrique

Conforme aux dernières normes énergétiques

Actabilité immédiate

Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028

Localisation

Située sur la Côte de Nacre, Langrune-sur-Mer est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son littoral, ses commerces de proximité, ses écoles et sa proximité avec Caen. Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840

Réf. 1693984 - 25/07/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 000 € (6 490 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 304 000 €

    Dont 4,61% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

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  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Jardin
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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