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Vente Appartement 5 pièces Piscine à Landivisiau

5 pcs

3 ch

93㎡

196 100 € ^{(2 109 €/m²)}

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5 pcs

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93㎡

196 100 € ^{(2 109 €/m²)}

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Appartement 5 pièces Piscine Landivisiau

EXCLUSIVITÉ BIEN RARE EN CENTRE-VILLE DE LANDIVISIAU

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement T4, exposé sud, offre un cadre de vie confortable et pratique à deux pas de toutes les commodités.

Surface habitable de 93 m2.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 30 m2, composée d’un élégant salon, d’un espace lecture ou télé, et d’une salle à manger communiquant avec une cuisine ouverte équipée de 13 m2.

La suite parentale de 17 m2 dispose de sa propre salle d’eau privative de 6 m2, avec douche et toilettes.

Un espace bureau jouxte une seconde chambre d'une surface de 10,5 m2.

Une troisième chambre ou bureau facillement envisageable pour du télétravail, communique avec une salle d’eau, créée en 2024. Celle-ci, comprend une douche à l’italienne avec accès Personne à Mobilité Réduite, un lavabo, des toilettes séparées, ainsi que les branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et un box de rangement de 10 m2, facilement accessibles par l’ascenseur, complètent ce bien unique sur le marché Landivisien.

Sa localisation idéale vous permet de profiter à pied des commerces environnants, d’une grande surface alimentaire, de la piscine municipale et d’un parc verdoyant selon vos envies du moment.

Le confort, la fonctionnalité et la rareté en centre-ville se conjuguent ici à la perfection.

Alors n'hésitez pas, contactez-nous afin de saisir cette opportunité recherchée sur LANDIVISIAU.

CONTACT : Erwan MERRIEN - Conseiller en Immobilier - - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 240 - 09/08/2026

DPE

208 kWh/m² .an

39* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

208

kWh/m².an

Emissions

39*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

39*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1800 €

2490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 100 € ^{(2 109 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 100 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
93 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salles d'eau :
2
Étage :
3^ème étage
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des écoles et des transports en commun
Ascenseur - Cave - Piscine - Interphone - dernier étage

Copropriété

Copropriété :
4 lots

Cabinet Kerjean Landivisiau

6 avenue Marchal Foch

29400 Landivisiau

SIREN: 791324411

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Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec placard, quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau attenante, un dressing, une salle de bain, un WC.

Aucun travaux à prévoir.

Mode de chauffage: collectif : Gaz de ville.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Une cave

Un stationnement extérieur.

Montant mensuel des charges : 265 euros (chauffage compris)

Proximité immédiate des commerces (0,5 km), des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé […] Voir l’annonce immobilière >>

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APPARTEMENT EN HYPER-CENTRE DE LANDIVISIAU

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement T4 de 93m2, exposé SUD, offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas de toutes les commodités au coeur du centre-ville de LANDIVISIAU.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 30 m2, composée d'un salon, d'un espace lecture ou télé, et d'une salle à manger communiquant avec une cuisine ouverte équipée de 13 m2.

La suite parentale de 17 m2 dispose de sa propre salle d'eau privative de 6 m2, avec douche et wc.

Un coin bureau jouxte une seconde chambre d'une surface de 10,5 m2.

La troisième chambre, facilement envisageable pour du télétravail, communique avec une salle d'eau, créée en 2024. Celle-ci, comprend une douche à l'italienne avec accès pour Personne à Mobilité Réduite, un lavabo, un wc séparé

Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et un box de rangement de 10 m2, aisément accessibles par l'ascenseur, complètent ce bien unique sur le marché Landivisien.

Sa localisation idéale vous permet de profiter à pied des commerces environnants, d'une grande surface […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 5 pièces

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Découvrez cet appartement de 134 m2 idéalement situé à Landivisiau. Ce bien se distingue par son agencement soigné et ses nombreux atouts :

Une pièce de vie spacieuse exposé sud

Deux grandes chambres lumineuses

Une grande cuisine équipée et aménagée

Une salle de bain

Deux toilettes séparées

Une salle d'eau

Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou cellier

Un grand couloir séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit

L'appartement est complété par un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave de 40 m2.

Situé au coeur de la ville, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville à LANDIVISIAU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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