🏡 LAMBALLE – STUDIO RÉNOVÉ 21 M² + PARKING PRIVÉ – 98.000 €

💰 IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATION À L’ANNÉE OU SAISONNIÈRE

À vendre, joli studio rénové de 21 m², situé à Lamballe (22400), dans une résidence calme et très bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville et de la cité médiévale.

🔑 Libre d’occupation, le bien peut être mis en location immédiatement.

⭐ Les atouts

✅ Studio rénové

✅ Cuisine équipée

✅ Chauffage électrique

✅ Chauffe-eau électrique nouvelle génération

✅ Place de parking privée

✅ Résidence très bien entretenue

✅ Quartier calme

✅ Faibles charges : environ 25 €/mois

✅ Taxe foncière : environ 320 €/an

📍 Une situation idéale

🛒 Carrefour Market à 5 min à pied

🚉 Gare à 10 min à pied

🚆 Rennes à environ 50 min en train

🚆 Paris à environ 3h40 en train

🚗 Saint-Brieuc à environ 25 min

🌊 Saint-Cast-le-Guildo à 28 km

🌊 Pléneuf-Val-André à 15 km

🌊 Sables-d’Or-les-Pins à 23 km

🧺 Beau marché le jeudi matin

💶 PRIX : 98.000 €

📩 Renseignements et visites sur demande par message privé.

👉 Un petit investissement avec parking, faibles charges et une localisation pratique à Lamballe, proche des commerces, de la gare et de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 07/11/2026