iad France - Rebecca Pineau vous propose: Rentabilité immédiate – T2 vendu loué à Lacroix-Falgarde !

Vous recherchez un investissement simple, performant et sans vacance locative ?

Ce T2 coche toutes les cases.

SES ATOUTS:

- Locataire sérieux en place jusqu’à fin 2026

- Revenus locatifs immédiats: 511 € hors charges mensuels

- Appartement fonctionnel et facile à vivre

- Jardinet et 2 places de parking

- Secteur attractif aux portes de Toulouse

Un bien clé en main, idéal pour sécuriser votre investissement dès l’acquisition.

À moyen terme, il offrira également une belle flexibilité d’exploitation selon votre stratégie patrimoniale: location courte durée, location meublée etc...

LE SECTEUR:

Emplacement recherché: commerces et école à proximité à quelques minutes à pied, à 15 minutes des université Paul Sabatier, de l'hôpital Rangueil, Oncopole, CNES, métro Empalot - Rangueil -Ramonville , à 20 km de l'aéroport Toulouse Blagnac, proche des communes Portet sur Garonne, Pinsaguel, Vigoulet-Auzil, Vieille-Toulouse

- Sécurité aujourd’hui, potentiel d’optimisation demain.

Une opportunité rare sur la commune. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite des lieux.

Chér(e)s confrères, je suis ouverte au travail en inter-cabinet

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1918629 - 13/05/2026