A seulement 250 mètres de la plage des Bretons et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce studio cabine en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété en fond d'impasse, offrant un environnement calme et recherché.
En excellent état, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine, d'un espace cabine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
Il dispose également d'un garage privatif d'environ 13 m2, un confort rare dans ce secteur.
Une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou des vacances au bord de la mer.
A découvrir sans tarder !
DPE : consommation d'énergie primaire estimée à 159 kWh/m2/an après réforme au 1er janvier 2027, contre 178 kWh/m2/an actuellement. Classe énergétique C, inchangée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7596SB - 10/11/2026
L’essentiel
À 250 m de la plage :
des Bretons, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Environnement calme :
en rez-de-jardin, dans une petite copropriété située en fond d’impasse.
Studio cabine en excellent état :
lumineux, avec séjour et cuisine, espace cabine, salle d’eau et WC indépendant.
Terrasse exposée Est :
un espace agréable pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner.
Garage privatif d’environ 13 m² :
un atout pratique et rare dans ce secteur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
178
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 000 €
(5 300 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Au 1er étage d'une résidence recherchée, découvrez un espace optimisé et lumineux :
Un séjour agréable avec son coin cuisine aménagée et fonctionnelle (équipée de 2 meubles de rangement). Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un coin nuit pratique : Une entrée cabine parfaite pour optimiser l'espace.
Le point fort : Une belle terrasse avec vue sur la mer, idéale pour vos cafés au soleil ou vos dîners en fin de journée.
Le petit + pratique : Un local à vélos sécurisé au sein de la résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
