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Vente Appartement 3 pièces à La Tremblade

3 pcs

2 ch

69㎡

228 000 € ^{(3 304 €/m²)}

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Appartement 3 pièces La Tremblade

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.

L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.

L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).

Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité.

Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GNVRE10770111998 - 05/07/2026

DPE

49 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

410 €

610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
228 000 € ^{(3 304 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
69 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des écoles
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 500 €
Copropriété :
290 lots

Le Tuc Immo

( 33 avis )

2D ZA Le Pré Chardon

17120 Semussac

SIREN: 752469494

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Réponse : Merci à vous pour votre gentil commentaire. L'accompagnement et le soutient de nos clients est notre priorité. Au plaisir de vous recroiser rapidement au détour d'un petit café ! Nicolas

Source Opinion System

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