Vente appartement T1 à La Teste-de-Buch 117 500 €

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA TESTE-DE-BUCH – Hyper centre-ville – Grand studio avec parking en sous-sol<br><br>Au premier étage d’une jolie résidence de 2013 avec ascenseur, beau studio d’environ 26 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un branchement pour machine à laver.<br><br>Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.<br><br>Emplacement idéal en hypercentre : commerces à proximité, marché à 300 mètres et gare à 750 mètres.<br><br>Actuellement loué 439 € / mois charges comprises (eau froide incluse via sous-compteur).<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.12€ par mois (soit 937.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012671 - 19/05/2026