iad France - Yannis Belkassem vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES

Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable.

Caractéristiques du logement :

•Chambre de 12,55 m² avec placard intégré

•Salle d’eau avec WC : 5 m²

•Grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²

•Terrasse : 8,40 m²

•Jardin privatif : 102 m², exposé nord

•Place de parking incluse

•Appartement lumineux dans une résidence très calme

Informations financières et locatives :

•Loyer actuel : 521,26 € / mois

•Charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois

•Rentabilité brute : 5,2 %

•Rentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 %

•Taxe foncière : 766 € / an

•Charges de copropriété : 257 € / trimestre

•Appartement actuellement loué depuis 2019 – idéal pour investisseurs

Informations copropriété :

•42 lots d’appartements et 54 lots de parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1926439 - 14/05/2026