LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay, aux portes de La Rochelle. A deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la Place de Verdun de La Rochelle en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cet appartement de 35m2 est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21m2 orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf.

La chambre orientée Est possède un placard intégré.

La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue.

Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.

Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La loggia de 6,50m2 est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique.

MA CONCLUSION

Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à la limite de Tasdon, à proximité de l'Université, de l'IUT et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2021.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 19m², ouverte sur une cuisine américaine, d'une grande chambre de 14m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8,5m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Une place de parking privative, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes, complètent ce bien.

La résidence, récente et bien entretenue, permet de s'installer sans travaux à prévoir. Avec son DPE classé B, l'appartement bénéficie également de bonnes performances énergétiques.

Le quartier permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et les différents pôles universitaires. La proximité des pistes cyclables facilite également les déplacements vers le centre-ville de La Rochelle et le littoral.

Cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec différents pôles d'intérêts rochelais

Les + du bien :

- Appartement T2 de 44 m²

- 1er étage

- Résidence construite en 2021

- Terrasse sans vis-à-vis

- Parking privatif

- Local à vélos et local à poussettes

- DPE B

- Aucun travaux à prévoir

- Proximité Université, IUT et établissements d'enseignement supérieur

- Commerces et transports à proximité

- Accès facile au centre-ville et au littoral

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>