17000 LA ROCHELLE — APPARTEMENT 3 PIÈCES 91 M² EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE VIEUX PORT, AVEC BOX ET CAVE

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement de 91 m², situé en première ligne sur le Vieux Port, juste à côté de l'Aquarium et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, dans une petite copropriété calme et familiale de 6 lots. Atout rare en hypercentre : il bénéficie d'un box au pied de l'immeuble et d'une cave.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Descriptif du bien

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 3 pièces séduit immédiatement par sa lumière traversante, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel sur le Vieux Port.

Surface habitable : 91 m²

Grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière

Vue dégagée sur le Vieux Port et l'Aquarium de La Rochelle depuis le salon et l'une des chambres

Cuisine indépendante donnant sur le jardin

2 chambres, dont une avec vue sur le port

Salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, moderne et fonctionnelle

Jardin commun, partagé au sein de la copropriété — agréable en plein cœur de ville

L'appartement est en parfait état général, aucun travaux à prévoir. La toiture de la copropriété a été entièrement refaite en 2023. L'immeuble et le cadre sont très qualitatifs.

Stationnement — un atout rare en hypercentre

Un box situé au pied de l'immeuble accompagne l'appartement : un vrai confort au quotidien, idéal pour la voiture et les trajets vers la gare.

Dimensions du box : environ 5 m x 3,5 m, soit env. 17,5 m²

Une cave complète le bien

Confort & performance énergétique

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible

Double vitrage

DPE : C — logement performant et économe

Taxe foncière : 1 754 € / an

Charges de copropriété : 1 050 € / an

Cadre de vie & environnement

Un emplacement premium, en première ligne sur le Vieux Port, pour un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>