Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 23 RUE DE LA DÉSIRÉE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 133 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 95,3 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2028T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Plein cOEur de la place Verdun!

Je vous propose ce bien d’exception, idéalement situé au cOEur de La Rochelle, dans un environnement recherché.

Cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses volumes remarquables et son élégance intemporelle. En excellent état général, il a su conserver de superbes éléments d’origine qui renforcent son authenticité et son prestige.

La hauteur sous plafond, sublimée par une cheminée, confère aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les menuiseries en bois avec double et triple vitrage ainsi que les volets bois viennent parfaire l’harmonie et le standing de l’ensemble.

L’appartement développe un espace principal composé de multiples pièces, dont trois belles chambres, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse, un salon et une salle de bain sur le premier niveau.

Le vaste séjour lumineux, véritable pièce de réception, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, tout en profitant de la proximité du littoral et des espaces de loisirs.

Pour un confort optimal, une place de stationnement en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée située à seulement 100 mètres, complète ce bien rare sur le marché rochelais.

(Absence d'amiante, absence de termites)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.67€ par mois (soit 4904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

RARE : résidence de standing quartier Ville Bois, 10 min à pied du Port des Minimes (1er Port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS).

Tout à proximité, quartier recherché. Prestations de standing :

Chauffage électrique, Menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salle d'eaux équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison fin 2028.

Magnifique T5 duplex aux derniers étages exposé sud ouest vous offrant :

1er niveau :

- Séjour de 40,8m2 'loft' hauteur double

- Superbe terrasse de 95m2

- Suite parentale avec salle d'eau attenante 16,7+4,6m2

- Cellier, wc séparé, placards

2è niveau :

- Suite avec salle d'eau attenante 16,6+4,4m2

- Deux autres chambres 13-11,2m2

- 3è salle d'eau, wc séparé, placards, palier/bureau de 10,3m2

- Vide sur séjour

- Double Parking sous sol inclus.

Nous Consulter

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant le Vieux Port de La Rochelle tel un belvédère sur l'histoire, cet appartement rare couronne le sommet d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Sur cette partie prisée du quai, cet immeuble se démarque par l'exceptionnelle continuité de ses balcons à chaque étage, offrant une harmonie architecturale unique et un véritable prolongement des espaces de vie. À cet emplacement privilégié du quai, la longueur ininterrompue du balcon filant dévoile un appartement d'exception de 180 m², baigné de lumière .

Dès le seuil franchi, l'émotion s'impose : la pièce de vie, vaste et lumineuse, capte la beauté brute du port et des tours emblématiques. Chaque regard devient contemplation, chaque instant une parenthèse suspendue entre patrimoine et horizon.

Resté intact au fil du temps, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage — privilège aussi rare que précieux dans le cœur historique de La Rochelle. Le charme de l'ancien, sublimé par une touche contemporaine mesurée, compose un univers d'équilibre et de caractère.

Le séjour de plus de 50 m², tourné plein sud, s'ouvre sur le balcon le plus envié du quai. Une cheminée fonctionnelle y réchauffe les soirées face aux reflets du port. Deux dressings discrets viennent parfaire l'élégance de l'ensemble.

L'espace nuit, préservé, se déploie sur trois chambres tournées vers la quiétude d'une cour intérieure, dont une suite de 28 m². La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, prolonge ce confort du quotidien où esthétique et praticité dialoguent avec naturel.

Desservi par un ascenseur depuis l'entresol, ce lieu conjugue rarissime authenticité et douceur de vivre contemporaine. Entre patrimoine et exclusivité, il incarne l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent habiter La Rochelle autrement — au croisement du prestige, de la lumière et de la mer.

Je serais enchanté de vous présenter ce somptueux appartement d'exception et d'organiser pour vous une visite privative, adaptée à vos besoins et désirs. Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE

Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, ce bien unique incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais.

Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une luminosité omniprésente grâce à ses multiples expositions.

Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore possibilité d’activité mixte.

Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant à l’ensemble un cachet rare.

La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre à la fois convivial et raffiné.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure, spécialement réalisée à Londres. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire.

À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie et dessert trois chambres ainsi que le salon, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques.

Les prestations se poursuivent avec deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le […] Voir l’annonce immobilière >>

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