La Rochelle centre-ville – 3 pièces appartement – 64 m² – balcon de 7 m² – stationnement inclus

Situé À 8 minutes à vélo du centre‑ville et du port de La Rochelle, proche université., ce appartement neuf de 3 pièces vous offre 63.78 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de de 6.5 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : un parking inclus.

Idéalement positionné à La Rochelle, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose : LA ROCHELLE - PORT NEUF

Quartier attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied, au pied du Stade Marcel Deflandre.

A 10 min à vélo de l'hypercentre de La Rochelle.

Les bus au pied de l'immeuble et la gare à 2 km facilitent vos déplacements.

SITUÉ AU 5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR :

APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU AVEC WC.

UNE TERRASSE DE 17m2 environ.

DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020.

UN PARKING INCLUS.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose : LA ROCHELLE - PORT NEUF

Quartier attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied, au pied du Stade Marcel Deflandre.

A 10 min à vélo de l'hypercentre de La Rochelle.

Les bus au pied de l'immeuble et la gare à 2 km facilitent vos déplacements.

SITUÉ AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR :

APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU AVEC WC.

UNE TERRASSE DE 14m2 environ.

DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020.

UN PARKING INCLUS.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

3 PIECES AVEC JARDIN DE 38 M2 EXPOSE OUEST ET PARKING

Situé Tasdon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 60 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 38 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS. À 8 minutes en vélo de la place de Verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m2. Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une vue très agréable et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. A bientôt pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS. À 8 minutes en vélo de la place de Verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m2. Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une dégagé sur la ville et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. A bientôt pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Calmels vous propose: EXCLUSIVITÉ - Au cOEur du centre historique de La Rochelle, cet appartement situé au 1er étage développe 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol, avec une personnalité rare sur le marché rochelais.

Issu de la requalification complète d’un ancien plateau, entièrement repensé avec l’accompagnement d’un architecte rochelais et achevé en 2024, ce lieu affirme une véritable identité de signature. Derrière une entrée discrète, il révèle un univers totalement inattendu. Ici, rien n’est standardisé. Les volumes, la hauteur, la lumière, la pierre apparente, la structure conservée, le parquet, la ferronnerie et les zelliges composent un intérieur de caractère où l’ancien et le contemporain dialoguent avec beaucoup de justesse.

La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes et sa respiration verticale, déploie un esprit loft singulier, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée et salon aux lignes fortes. L’appartement propose également une chambre au rdc, un grand dressing aménagé au pied de l’escalier, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’une mezzanine pensée comme un véritable espace nuit principal, intime et enveloppant.

Le bien est accompagné d’un dossier technique complet, à l’image d’une rénovation intégrale récente menée avec sérieux.

Ce n’est pas un appartement que l’on choisit uniquement pour son adresse ou pour une lecture classique de sa surface. C’est un lieu que l’on choisit pour ce qu’il dégage, pour son écriture et pour sa personnalité. Un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles aux matières, aux volumes et aux intérieurs qui ont une véritable âme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.73€ par mois (soit 1544.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE TERRASSES

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2022) de 67 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur, accessibilité PMR).

Vous disposez de 2 beaux balcons (plancher bois) l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 balcons, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B. L'appartement est vendu avec 1 place de parking et une cave privative et sécurisée.

Le bien est parfaitement situé autour de nombreux commerces (boulangerie, supérette, clinique, médecins...) et très accessible bus direct centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>