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Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
42㎡

339 000 € (8 071 €/m²)

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1 ch
42㎡

339 000 € (8 071 €/m²)

Appartement 2 pièces La Rochelle

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Appartement avec Terrasse vue port et Garage — La Rochelle Centre

43 m² habitables + terrasse de 14 m² — 1er étage — Garage inclus de 16m²

Au cOEur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement de 43 m² offre ce que peu de biens en centre-ville proposent : un balcon généreux de près de 14 m² avec vue sur le port, une orientation Est pour une luminosité dès le matin, et un garage inclus dans la résidence.

Le bien :

Situé au 1er étage d'une résidence fermée de trois niveaux construite en 1999, l'appartement a été entièrement rénové. Il est immédiatement habitable.

Le séjour-cuisine constitue l'espace de vie principal. La chambre, indépendante, donne directement accès au balcon. Salle d'eau et Toilettes séparés. Nombreux rangements.

La terrasse :

14 m² exposés plein Est, avec vue sur le port de La Rochelle. C'est le véritable atout de cet appartement : un espace extérieur rare en centre-ville, utilisable dix mois sur douze.

Les équipements :

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur climatisation réversible — chauffage et rafraîchissement — ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique.

La résidence est sécurisée : double accès par code et video-survaillance

Ascenseur.

Un garage privatif de 16 m² est inclus dans la vente — avantage considérable dans ce secteur du centre-ville où le stationnement est contraint.

La localisation :

Le Vieux-Port, les commerces quotidiens, les marchés, les transports en commun et les établissements scolaires sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est calme malgré la centralité du bien.

En résumé :

Surface habitable : 43 m²

Balcon-terrasse : 14 m² — vue port — exposition Est

Chambre : 1

Salle d'eau et WC

Climatisation réversible, VMC, fibre optique

Résidence fermée et sécurisée - double accès par code et video-survaillance

Ascenseur

Immeuble de 1999

Garage privatif inclus de 16m²

1er étage sur 3 niveaux

L'eau est comprise dans les charges (105 € par mois)

Ce bien convient à un investisseur locatif comme à un acquéreur recherchant une résidence principale fonctionnelle, bien placée et sans travaux. Disponible à la visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022105 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 000 € (8 071 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 380 €
  • Copropriété :
    70 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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