Vente appartement 2 pièces à La Rochelle 310 000 €

Habilter ou investir : 2 pièces de 42m2 avec terrasse et parking

Situé Quartier Port Neuf, à proximité immediate des commerces, au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 5,91 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 219 Rue Emile Normandin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 7 € m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Charmant Appartement au coeur de La Rochelle et seulement à 100 mètres du Vieux Port.

Découvrez ce ravissant T2, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété, à quelques pas de toutes les commodités. Un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.

L'appartement, d'une superficie de 37.5m², se compose d'une entrée avec une cuisine A/E, d'un espace salon, d'une chambre, et en mezzanine la possibilité d'un deuxième coin nuit, d'une salle d'eau avec WC.

Une occasion rare de vivre au cOEur de l'animation de La Rochelle, dans un appartement plein de caractère et de potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, Situé en plein cœur de La Rochelle, cet appartement de 69 m² loi carrez (95m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce duplex, niché sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut permet d'envisager la création de deux chambres selon vos besoins.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et les prestations.

Afin de vous accompagner dans votre projection, un aménagement de l'appartement a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de visualiser tout le potentiel du bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif après travaux.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.

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LA ROCHELLE – LALEU – T2 AVEC TERRASSE – VENDU LOUÉ – ACCÈS ÎLE DE RÉ

Au cœur du quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez ce T2 d'environ 46 m², situé au calme, dans le centre ancien du quartier.

Les atouts du bien :

* Petite copropriété de 4 lots

* Aucun voisin au-dessus ni en dessous

* Accès sécurisé

* DPE D

Agencement :

Entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en partie couverte.

Une chambre avec placard et coin bureau, fenêtres de toit électriques et accès à une mezzanine fermée (espace de stockage).

Dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés.

Côté investissement :

* Vendu avec locataire en place

* Bail meublé d'un an (jusqu'au 31/08/2026)

* Loyer : 750 €/mois + 10 € de charges

* Compteurs individuels

* Espace vélos et zone poubelles

En option :

* Place de stationnement couverte en supplément (18 000 €), un vrai plus au quotidien.

Localisation idéale :

Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès direct à l'île de Ré. Commerces de quartier accessibles à pied. Secteur convivial et agréable à vivre.

Un bien clé en main pour investir sereinement à La Rochelle, dans un secteur dynamique et apprécié.

Pour en savoir plus ou programmer une visite :

Nathalie TARNOWSKI –

Accès à la visite virtuelle après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE - AU COEUR DU QUARTIER DE LALEU - APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES - 33m² - ACCÈS DIRECT ÎLE DE RÉ - A VENDRE LOUE MEUBLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme dans le cœur ancien du quartier de Laleu.

Cet appartement de 33m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots dont 3 appartements.

Au 1er étage : entrée, séjour avec coin cuisine, au 2ème et dernier étage : chambre, salle d'eau avec wc.

Le bien est vendu loué et meublé. Loyer 599€ + 10€ de provisions de charges. Fin du bail en cours le 07/09/2026.

Ce logement dispose de compteurs individuels, et dans le bâtiment d'une zone pour les vélos ainsi qu'une zone pour les poubelles.

Possibilité d'acquérir en supplément, pour 18000€, une place de stationnement couverte.

Bâtiment construit en 2008, dans un environnement calme.

Idéalement localisé : Bus, voie rapide et pistes cyclables sont immédiatement accessibles, et le plus : l'accès direct à l'île de Ré !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda PERAL vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région.

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux.

Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est.

La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif.

Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique.

Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé.

Le plus, une cave privative au rdc.

La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close.

Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos.

Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate, tout comme l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres.

De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs.

Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER PORTE DAUPHINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36,50m² - EMPLACEMENT IDEAL AU CŒUR DE LA ROCHELLE - TOUT FAIRE A PIED - DPE D

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier recherché : vous pourrez tout faire à pied grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les services.

Les stationnements gratuits à proximité facilitent grandement la vie quotidienne. A deux pas du Lycée Fénelon, 4mn à pied de la gare TER Porte Dauphine, 8mn à pied du marché central de La Rochelle, 8mn du parc Charruyer, 13mn à pied du vieux port, 20mn à pied de la plage de la concurrence...

Cet appartement de 36,50m² est composé de 2 pièces : un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres, un espace cuisine aménagé et équipé entièrement refait à neuf, une chambre et une salle de bains avec wc dotée d'une fenêtre.

Séjour, coin cuisine : 24.95m²

Chambre : 8.27m²

Salle de bains/wc : 3.28m²

Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec accès sécurisé et interphone.

Vous pouvez tout faire à pied, mais vous disposez également des transports en commun tels que les bus, les ter, et les pistes cyclables à proximité immédiate pour vous faciliter les déplacements dans toute la ville.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande, après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>