Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Bernard
199 000 € (3 902 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Bernard
199 000 € (3 902 €/m²)
Appartement 2 pièces La Roche-Bernard
T2 BIS PMR AVEC TERRASSE & JARDIN – ARCHITECTURE SIGNÉE – HYPER CENTRE LA ROCHE-BERNARD
Au cœur de La Roche-Bernard, découvrez un appartement conjuguant qualité de vie et fonctionnalité.
Situé au sein du programme Cours de Gwilen, livré en 2025, cet ensemble confidentiel sous forme de petit hameau, composé de seulement 14 logements (7 maisons et 7 appartements) offre une approche architecturale exigeante, pensée par l’architecte nantais Pierrick Beillevaire.
Le bien :
Appartement T2 bis PMR de 51,48 m²
Accessible par ascenseur ou escalier
Exposition sud
Distribution :
Séjour salon / Coin TV et/ou bureau
Cuisine aménagée et équipée
Chambre de 12,34 m² avec placard
Salle d’eau adaptée PMR
Extérieurs :
Terrasse de 19 m²
Jardinet privatif d’environ 10 m², accessible depuis coin TV et/ou bureau
Les prestations :
Programme récent (2025) à forte signature architecturale
Intimité préservée entre les logements (travail fin sur les vis-à-vis)
Chauffage et eau chaude gaz de ville
Panneaux solaires (production directe)
Résidence sécurisée
Annexes :
Garage privatif de 20 m² avec prise pour véhicule électrique
Local vélos
Stationnements PMR
Espaces partagés qualitatifs :
Jardin commun avec terrasse et table de convivialité
Terrain de pétanque
Investissement patrimonial sécurisé :
Bien actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis le 14 mars 2025, générant un loyer de 685 € + 20 € de charges.
Au-delà de sa situation locative, cet appartement s’inscrit comme un actif patrimonial.
Il répond à une logique de détention longue :
- structuration d’un patrimoine qualitatif
- projection vers un futur usage personnel (résidence principale ou pied-à-terre)
- valorisation progressive portée par la rareté du produit et la qualité de son environnement
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 29/04/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :51 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Chambre au RDC :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage fermé
- Exposition :Sud
- Internet :Fibre
- Chauffage :Type gaz
- Terrasse - Ascenseur - Interphone - Panneaux solaires photovoltaiques
Copropriété
- Copropriété :14 lots
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
