Vente Appartement 4 pièces à La Montagne
255 000 € (2 257 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à La Montagne
255 000 € (2 257 €/m²)
Appartement 4 pièces La Montagne
LA MONTAGNE : T4 de 113 m² avec 3 chambres et terrasse plein Ouest AU CALME.
Présenté en exclusivité par l’agence Nantes Sud Immobilier.
Dans un quartier AU CALME, à 400 m de l’arrêt du bus rapide E8, 3mn du centre de La Montagne, à proximité de l’Hyper U et de la voie rapide.
Au second étage d’une petite copropriété récente (2013) de 3 lots avec emplacement de parking fermé.
L’appartement de 113 m² (93 m² loi carrez) comprend :
- Un salon-séjour de 34,75 m² (28,50 m² carrez) sur parquet stratifié exposée Ouest donnant sur la terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée de 23,80 m² (17,70 m² carrez)
- Une entrée carrelée de 11,35 m²
- 3 chambres sur parquets (11,40 m², 8,50 m² et 13,70 m² carrez) avec terrasses
- Une salle de bain avec W-C.
Autres informations :
Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés.
Terrasse de 11,50 m² exposée plein Ouest avec banne motorisée + Terrasse de 4,60 m² exposée Est.
Présence de la fibre.
Chauffage avec une chaudière électrique – Ballon d’eau chaude de 300 l.
Taxe foncière : 1652 €.
Charges de copropriété : 40€ / mois.
Résidence sécurisée (portail motorisé avec télécommande, interphone)
Les façades de l’immeuble ont été nettoyées en 2023-2024.
Une valeur sûre à ne pas manquer !
Votre contact : Mickael MOULINET au 06:21:35:04:23
Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.
Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM
Information d’affichage énergétique sur ce bien :
DPE : 139 kwh/m²/an ( C )
GES : 5 kg/m²/an ( A )
Prix : 255 000 € frais de négociation inclus
Honoraires 15 000 € soit 6.25% à la charge des acquéreurs inclus dans le prix indiqué.
(Prix hors honoraires : 240 000 €)
Référence annonce : mm3495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. mm3495 - 20/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :255 000 € (2 257 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :113 m²
- Pièces :5
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Étage :2ème étage sur 2
- Type stationnement :Stationnement aérien
- Exposition :Ouest
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Internet :Fibre
- Chauffage :Type electrique
- À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
- Terrasse - Parquet - Interphone - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :480 €
- Copropriété :3 lots
Demandez plus d'infos à Nantes Sud Immobilier
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
