Vente Appartement 4 pièces à La Montagne

5 pcs
3 ch
113㎡

231 600 € (2 050 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à La Montagne

5 pcs
3 ch
113㎡

231 600 € (2 050 €/m²)

Appartement 4 pièces La Montagne

LA MONTAGNE : T4 de 113 m² avec 3 chambres et terrasse plein Ouest AU CALME.

Dans un quartier AU CALME, à 400 m de l’arrêt du bus rapide E8, 3mn du centre de La Montagne, à proximité de l’Hyper U et de la voie rapide.

Au second étage d’une petite copropriété récente (2013) de 3 lots avec emplacement de parking fermé.

L’appartement de 113 m² (93 m² loi carrez) comprend :

- Un salon-séjour de 34,75 m² (28,50 m² carrez) sur parquet stratifié exposée Ouest donnant sur la terrasse.

- Une cuisine aménagée et équipée de 23,80 m² (17,70 m² carrez)

- Une entrée carrelée de 11,35 m²

- 3 chambres sur parquets (11,40 m², 8,50 m² et 13,70 m² carrez) avec terrasses

- Une salle de bain avec W-C.

Autres informations :

Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés.

Terrasse de 11,50 m² exposée plein Ouest avec banne motorisée + Terrasse de 4,60 m² exposée Est.

Présence de la fibre.

Chauffage avec une chaudière électrique – Ballon d’eau chaude de 300 l.

Taxe foncière : 1652 €.

Charges de copropriété : 40€ / mois.

Résidence sécurisée (portail motorisé avec télécommande, interphone)

Les façades de l’immeuble ont été nettoyées en 2023-2024.

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06:21:35:04:23

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.

Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

DPE : 139 kwh/m²/an ( C )

GES : 5 kg/m²/an ( A )

Prix : 231 600 € frais de négociation inclus

Honoraires 11 600 € soit 5.27% à la charge des acquéreurs inclus dans le prix indiqué.

(Prix hors honoraires : 220 000 €)

Référence annonce : mm3495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. mm3495 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 600 € (2 050 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    3 lots
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Nantes Sud Immobilier

120 rue Aristide Briand

44400 Rezé

SIREN: 522167949

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