Idéalement situé en plein coeur de La Montagne, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant un salon-séjour lumineux, prolongé par un blacon, parfait pour profité des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, confortables avec placards.
Une salle d'eau avec une cabine de douche et vasque ainsi que des wc indépendants complètent ce bien.
Vous bénéficierez d'une place de garage fermée situé en sous sol sécurisé.
Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, incrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 932 713 449 pour LysisPatrimoine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 10_LKVAP110000336 - 18/08/2026
DPE
C
141
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
760 €
et
1080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 000 €
(2 409 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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