Vente appartement 4 pièces à La Montagne 231 600 €

LA MONTAGNE : T4 de 113 m² avec 3 chambres et terrasse plein Ouest AU CALME.

Dans un quartier AU CALME, à 400 m de l’arrêt du bus rapide E8, 3mn du centre de La Montagne, à proximité de l’Hyper U et de la voie rapide.

Au second étage d’une petite copropriété récente (2013) de 3 lots avec emplacement de parking fermé.

L’appartement de 113 m² (93 m² loi carrez) comprend :

- Un salon-séjour de 34,75 m² (28,50 m² carrez) sur parquet stratifié exposée Ouest donnant sur la terrasse.

- Une cuisine aménagée et équipée de 23,80 m² (17,70 m² carrez)

- Une entrée carrelée de 11,35 m²

- 3 chambres sur parquets (11,40 m², 8,50 m² et 13,70 m² carrez) avec terrasses

- Une salle de bain avec W-C.

Autres informations :

Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés.

Terrasse de 11,50 m² exposée plein Ouest avec banne motorisée + Terrasse de 4,60 m² exposée Est.

Présence de la fibre.

Chauffage avec une chaudière électrique – Ballon d’eau chaude de 300 l.

Taxe foncière : 1652 €.

Charges de copropriété : 40€ / mois.

Résidence sécurisée (portail motorisé avec télécommande, interphone)

Les façades de l’immeuble ont été nettoyées en 2023-2024.

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06:21:35:04:23

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.

Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

DPE : 139 kwh/m²/an ( C )

GES : 5 kg/m²/an ( A )

Prix : 231 600 € frais de négociation inclus

Honoraires 11 600 € soit 5.27% à la charge des acquéreurs inclus dans le prix indiqué.

(Prix hors honoraires : 220 000 €)

Référence annonce : mm3495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. mm3495 - 17/10/2026