1 039 Appartements à vendre à La Lande-de-Fronsac

189 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au calme, dans une résidence de standing récente (2012) et sécurisée, découvrez ce T2 traversant de 46,10 m² parfaitement agencé, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt France Alouette (tram B). Entrée accueillante desservant les pièces de vie avec séjour baigné de lumière de 26 m² et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing et une spacieuse salle de bain avec WC. Atout rare : un balcon de 9 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc Cazelet. Les plus : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos fermé et sécurisé Résidence bien entretenue, quartier recherché et verdoyant Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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6

199 980 € ^{(3 508 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence Compostelle Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires (Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …) Il se compose de : •Deux chambres avec rangements intégrés •Un salon indépendant lumineux, •Une cuisine indépendante, •Une salle d’eau fonctionnelle, •Un WC séparé Un cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir. Menuiseries aluminium avec double vitrage nouvelle génération et verres isolants à rupture de pont thermique. Peintures et étanchéité refaites en 2023. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Pkg

28/07/26 28/07

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5

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Pessac - T3 - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À seulement 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, découvrez ce superbe appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offrant un cadre de vie à la fois confortable et serein. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses, d’une cuisine fonctionnelle moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose en plus de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre pessacaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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6

260 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Superbe appartement T4 lumineux avec double balcons et vue dégagée à Pessac Découvrez cet appartement moderne et rénové, situé à Pessac, Compostelle offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de bureau à domicile. La salle de bain a été aménagée avec soin et les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs, parfaits pour profiter d'un café en toute tranquillité ou pour créer un espace extérieur convivial. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. La luminosité naturelle baigne l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes écoles, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et lumineux à Pessac. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

170 000 € ^{(4 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

130 000 € ^{(4 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Cave de 8,08 m² et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement / isolation façade et portail rénovés récemment - 10 min à pied du tram et bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence - Logement vendu meublé - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude / froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence) - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

349 400 € ^{(5 064 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : 🏙️ Opportunité à Saisir à Pessac – Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d’une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69 m², alliant confort, modernité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ✨ Un intérieur élégant et parfaitement agencé Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de : 🍽️ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure 🧱 Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité 🛋️ Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité 🛏️ Deux chambres confortables avec rangements intégrés 🚿 Une salle d’eau moderne et rénovée 🚽 WC séparés pour plus de confort Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison. 🚗 Confort et prestations haut de gamme La résidence sécurisée offre : 🧑‍🦽 Accès PMR et ascenseur 🔐 Digicode et interphone 🌐 Fibre optique 🚗 Place de parking privative en sous-sol sécurisé 🚲 Local à vélos fermé et sécurisé 📍 Emplacement privilégié à Pessac Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de : 🏫 Crèches, écoles, collèges, lycées et universités 🏥 Hôpital Xavier Arnozan 🛒 Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste. ) 🚊 Transports (bus, tram et gare) Vous profiterez ainsi d’un quotidien simplifié et d’un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. ❤️ Les + à retenir ✅ Appartement rénové avec goût ✅ Cuisine sur mesure haut de gamme ✅ Parking et local vélos sécurisés en sous-sol ✅ Résidence récente, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

137 000 € ^{(4 419 €/m²)}

Appartement T1

Talence Iad France - Audrey Estay vous propose : Rue Frédéric Sévène - Résidence Saint Michel, je vous propose ce grand studio aménagé avec goût. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon orienté Ouest. Situé au calme, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, il se trouve proche de toutes commodités. Vendu entièrement meublé, vous n'aurez donc plus qu' à poser vos valises. Stationnement et résidence sécurisés. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Asc

27/07/26 27/07

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6

279 000 € ^{(4 574 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Talence - Au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus. ), magnifique T3 de 61 m² (climatisation réversible) en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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12

497 000 € ^{(5 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Elodie Capelas vous propose : * APPARTEMENT D'EXCEPTION * Situé au cOEur du secteur le plus prisé de Talence, dans le quartier recherché de Peixoto, venez découvrir cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme. Niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2018, ce bien rare de 100,5 m² habitables (98 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur. Ce bien offre une luminosité traversante, il est composé d'une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 41 m² avec séjour et salle-à-manger donnant directement sur cette sublime terrasse rooftop, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres dont une chambre parentale de plus de 22 m² avec son dressing et sa salle de bain avec wc privatif, une salle d'eau, et un wc. Une deuxième terrasse de 26 m² accessible depuis les chambres vient parfaire l'ensemble. Un prolongement extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama. Un cellier indépendant, d’un superficie supplémentaire d’environ 2 m², est situé au 2ème étage de la résidence. Profitez d’un espace bien-être d’exception situé sur le toit-terrasse de la résidence au 6 éme étage. Une piscine et une salle de sport réservées aux résidents, offrant une perspective spectaculaire et dominante sur le parc et la ville. Pour un confort absolu au quotidien, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local à vélos protégé complètent ce bien. La présence d’un gardien au sein de la copropriété vous assure une tranquillité et une sécurité optimales Les + : encore sous décennale, climatisation réversible, 2 sublimes terrasses (82 m²) au dernier étage de cet immeuble incroyable au calme avec une vue des plus agréables, pompe à chaleur, tous commerces à proximité, Parc Peixoto à 100 m, Ecole maternelle et primaire à 50 m, Lycée et faculté à 600 m, Transport à proximité. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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14

225 000 € ^{(3 082 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement T4 Lumineux à rafraichir avec Balcons, Garage, cave et Vue Imprenable ! Situé au 13ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace généreux et la disposition optimale des pièces de cet appartement. Avec ses 3 chambres confortables, un grand séjour, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée récente, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, cet appartement offre un confort de vie incomparable. Les 3 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, la présence d'un garage, d'une cave et d'un stationnement libre ajoutent une touche de praticité à ce bien. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone, un chauffage au gaz de ville, et une porte blindée assurant une sécurité optimale. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 968 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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11

310 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

274 Cours Maréchal Gallieni Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) Découvrez également […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

27/07/26 27/07

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5

rue alfred de musset, 33400 Talence Vends appartement "coup de coeur pour sa cuisine et la décoration" Appartement de 48m² au 2ème étage avec cave, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande pièce avec salon, grande cuisine et coin tvLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

22/07/26 22/07

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7

429 000 € ^{(4 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Audrey Lesca vous propose : Talence Médoquine – Au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie contemporain, lumineux et particulièrement confortable. Dès l'entrée, les volumes généreux et les tonalités douces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, intégrée à l'espace de réception, s'inscrit dans un ensemble fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. La terrasse filante, accessible depuis les pièces principales, prolonge agréablement les espaces de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale comme d'une activité professionnelle à domicile. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un cellier-buanderie. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare TER Talence-Médoquine, il conjugue confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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7

243 000 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Anthony Heymann vous propose : Talence - Proche Bordeaux Saint-Genes Appartement T3 de 68 m² avec 2 places de parking. Idéalement situé rue du 14 Juillet, entre les barrières de Pessac et Saint-Genes, à 5 min à pieds du TRAM B et des tous les commerces. Cet appartement donne l'impression d'être dans une véritable petite maison avec son entrée privative, les places de parkings attenantes ainsi que l'absence de voisin au dessus. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour traversant d'environ 30 m², d'une cuisine fermée (peut être ouverte) et de wc. À l'étage on retrouve deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Cet appartement est lumineux et est en très bon état. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement. La copropriété est très bien tenue, de petite taille et horizontale. Faibles charges de copropriété. Ravalement récent, pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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11

160 000 € ^{(3 019 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Matys Julius vous propose : T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | Talence Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun : lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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6

189 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 2 pièces

199 980 € ^{(3 508 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Appartement 3 pièces

260 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

170 000 € ^{(4 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

130 000 € ^{(4 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

349 400 € ^{(5 064 €/m²)}

Appartement 3 pièces

137 000 € ^{(4 419 €/m²)}

Appartement T1

279 000 € ^{(4 574 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

497 000 € ^{(5 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

225 000 € ^{(3 082 €/m²)}

Appartement 4 pièces

310 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

305 000 € ^{(5 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

449 000 € ^{(4 082 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

155 000 € ^{(4 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

208 500 € ^{(4 344 €/m²)}

Appartement 2 pièces

429 000 € ^{(4 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

243 000 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement 3 pièces

160 000 € ^{(3 019 €/m²)}

Appartement 2 pièces

109 000 € ^{(5 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

195 400 € ^{(2 677 €/m²)}

Appartement 4 pièces

174 000 € ^{(5 273 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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