iad France - Alexane Giordana vous propose: Charmant T2 avec loggia filante – Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Idéalement situé à deux pas du centre du village de La Croix-Valmer, ce charmant appartement 2 pièces de 42,83 m2, se trouve au 2ème et dernier étage, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, terrain de pétanque, piscine et tennis offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des commodités.

L’appartement :

*Une entrée desservant l’ensemble des pièces

*Un espace de vie lumineux avec séjour

*Une cuisine donnant accès à la loggia

*Une chambre confortable

*Une salle d’eau avec WC

*Une loggia filante de plus de 10 m2 accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison

Stationnement :

*Un parking privatif complète ce bien

Ses atouts :

*Emplacement recherché à deux pas du centre du village

*Confort et équipements de la résidence

*Grande loggia filante et place de parking privative

*Aucun travaux à prévoir

Bien actuellement loué | Fin du bail 31 décembre 2026

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome Guillome vous propose: Superbe appartement, grande terrasse, garage, 2ème et dernier étage, à 5mn à pieds du centre de La Croix-Valmer.

En exclusivité, venez découvrir et poser vos valises dans cette résidence de standing de 2012.

Cet appartement type T2 d’une surface de près de 47m2 offre l’avantage d’une double exposition Sud et Ouest notamment grâce à ses deux extérieurs, un balcon de près de 9m2 et une terrasse généreuse de plus de 28m2.

L’entrée agréable arbore une belle salle de douche réalisée en 2025, un cabinet d’aisance séparé ainsi qu’une chambre avec dressing intégré de plus de 12m2.

Le séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, totalisant une surface confortable de 26,5m2, est ouvert sur les 2 extérieurs.

Finition soignée

Climatisation réversible et cumulus d’eau chaude 80L chauffe instantanée de 2023

Garage 13m2

Volets roulants motorisés

Réfrigérateur américain

Taxe foncière 2025 1008€

Faibles charges de copropriété

Grand parking gratuit devant la résidence

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Croix-Valmer, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.57€ par mois (soit 1218.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Villain vous propose: À seulement 3 minutes à pied des commerces, laissez-vous séduire par ce T2 de 36 m² au charme atypique, idéalement situé au cOEur de La Croix-Valmer, dans un environnement aussi recherché que privilégié.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une pièce de vie bien agencée, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon convivial, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement l’ensemble.

Véritable atout de ce bien, ses deux espaces extérieurs offrent un cadre de vie rare : une terrasse en façade, facilement accessible, et un jardin privatif à l’arrière, intime et préservé des regards, propice à des instants de détente en toute sérénité.

Un chalet de 15 m² vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Sans aucune charge de copropriété, ce bien constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre investissement tout en maîtrisant vos dépenses.

Parfaitement adapté en pied-à-terre élégant comme en investissement locatif à fort potentiel, ce bien se distingue par son caractère unique et sa localisation prisée.

Laissez-vous convaincre lors d’une visite : ce bien ne se raconte pas, il se découvre.

Exclusivement chez Virginie VILLAIN – iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>