Vente appartement 2 pièces à La Ciotat 305 000 €

iad France - Yann Kerbrat vous propose: T2 avec jardin 40 m² – Résidence d’exception – Parking – La Ciotat<br><br>À La Ciotat, au sein d’une résidence récente (2022), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare sur le secteur.<br><br>Dès l’entrée dans la résidence, vous profitez d’un environnement soigné, avec des espaces paysagers, une végétation élégante et une architecture moderne, créant une atmosphère à la fois apaisante et haut de gamme.<br><br>Ce bien se compose :<br>- d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte<br>- d’une chambre confortable<br>- d’une salle d’eau moderne avec WC<br><br>Mais le véritable atout se trouve à l’extérieur…<br>- Jardin d’environ 40 m²<br>- Terrasse idéale pour vos moments de détente<br>Un espace parfait pour profiter pleinement du climat de La Ciotat, recevoir ou simplement se détendre au quotidien.<br><br>Un véritable atout pour profiter du climat de La Ciotat toute l’année.<br><br>Situé dans un secteur recherché de La Ciotat, à proximité des commodités, des axes principaux et à quelques minutes à pied de la voie douce qui vous mènera aux plages et au centre-ville.<br><br>Ce type de bien, avec extérieur et dans une résidence de ce standing, est particulièrement recherché.<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1992798 - 25/05/2026